In der ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Potsdamer Ortsteil Marquardt entsteht ein attraktives Ensemble mit insgesamt zehn Wohneinheiten, wovon aktuell noch drei zum Verkauf stehen. Die einzelnen Einheiten verfügen über eine Wohnfläche von jeweils rund 124,5 m² auf großzügigen 5 Zimmern. Die modernen Grundrisse sind ideal für Familien und verbinden Funktionalität mit hellem, offenem Wohnen. Das Haus wird energieeffizient nach KfW-55-Standard errichtet und alle Einheiten sind mit einer modernen Abluftwärmepumpe der Firma NIBE sowie Fußbodenheizung ausgestattet, sodass niedrige Energiekosten gewährleistet sind. Großzügige Verglasungen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während der Blick auf die angrenzenden Felder ein besonders naturnahes Wohngefühl vermittelt. Jede Einheit bietet einen hochwertigen Fliesenboden nach Wahl, dreifach isolierte Schallschutzfenster und Terrassentüren mit robusten Kunststoffrahmen, angenehme Deckenhöhen, eine moderne Einbauküche (optional) sowie ein Badezimmer im Obergeschoss mit Wanne und Dusche. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine stilvolle Massivholzwangentreppe aus Buche, eine sichere Hauseingangstür mit Sicherheitsverschluss, elektrische Rollläden mit Somfy-Steuerung, Alarmanlage eine sonnige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung sowie der eigene Garten. Pkw-Stellplätze direkt vor der Tür runden das attraktive Angebot ab. Die Grundstücke sind erschlossen: Alle Versorgungsleitungen liegen bereits an, für die Abwasserentsorgung wird eine Grube angelegt. Dieses Projekt verbindet energieeffiziente Architektur und moderne Ausstattung mit einer familienfreundlichen Lage in ruhiger, grüner Umgebung - ideal für alle, die ein komfortables Zuhause suchen.
Ausstattung:
. Erstbezug
. Moderner KfW-55-Standard mit Abluftwärmepumpe der Firma NIBE inkl. Be-/Entlüftung und Wärmerückgewinnung
. Fliesenboden mit Design nach Wahl
. Dreifach isolierte Schallschutzfenster und Terrassentür mit Kunststoffrahmen, elektr. Rollläden, Somfy-Steuerung sowie Alarmanlage
. Deckenhöhe ca. 2,75 m (Rohbauhöhe)
. Optionale Einbauküche
. Badezimmer mit Wanne und Dusche im OG
. Fußbodenheizung in allen Zimmern
. Massivholzwangentreppe aus Buche
. Hauseingangstür mit Sicherheitsverschluss
. Ca. 20 m² Nutzfläche im Dachboden
. Terrasse und Garten mit Südwest-Ausrichtung
. Pkw-Stellplatz an der Straße
. Die hier verwendeten Fotos/Videos stammen z.T. aus dem baugleichen Nachbarhaus
