Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon, Hauswirtschaftsraum und KfW-40-Standard
Willkommen in der modernen Eigentumswohnung Nr. 10 in der Rilkestraße 15 in Markkleeberg. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche ein elegantes und durchdachtes Wohnkonzept, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gehobene Ausstattung legen. Der sonnige Süd-West-Balkon und der praktische Hauswirtschaftsraum machen diese Wohnung besonders attraktiv. Ein besonderes Highlight ist das autofreie Grundstück, das für Ruhe und Sicherheit sorgt, sowie die extra breiten Stellplätze in der Tiefgarage, die mit 2,7m komfortabel viel Platz bieten.
Objektdetails:
.Wohnfläche: ca. 59 m²
.Zimmeranzahl: 2
.Kaufpreis: 353.787 EUR
.Balkon: Großzügiger Süd-West-Balkon für viel Sonne und Entspannung
.Hauswirtschaftsraum (HWR): Praktischer Raum für Haushaltsgeräte und Stauraum
.Tiefgaragenstellplatz: Optional (32.500 EUR) - extra breite Stellplätze mit 2,7m
.Bezugsfertig: Q1 2027
.Grundstück: Autofreies Grundstück für ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld
.Energieeffizienz: KfW-40-Standard, nachhaltig und zukunftssicher
Exklusive Ausstattung:
.Echtholz-Parkett: In den Wohn- und Schlafräumen sorgt für ein stilvolles und warmes Wohnambiente.
.Fußbodenheizung: Mit moderner Wärmepumpentechnologie für maximalen Komfort und Energieeffizienz.
.Offene Wohnküche: Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.
.Tageslichtbad: Mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen für ein luxuriöses Duscherlebnis.
.Süd-West-Balkon: Genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrem großzügigen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien.
.Hauswirtschaftsraum: Bietet zusätzlichen Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum.
.Elektrische Rollläden: Für zusätzlichen Komfort und maximalen Sonnenschutz.
.Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss für Ihre persönlichen Gegenstände.
Lage und Umgebung:
Die Rilkestraße 15 liegt in einer der besten Wohnlagen Markkleebergs, nur wenige Minuten vom idyllischen Markkleeberger See entfernt. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Natur und Stadtleben. Genießen Sie die Ruhe der grünen Umgebung, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Leipzig profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Besondere Highlights der Wohnung Nr. 10:
.Süd-West-Balkon: Perfekt für Sonnenanbeter, die ihre Freizeit im Freien genießen möchten.
.Hauswirtschaftsraum: Mehr Stauraum und Ordnung im Alltag durch einen separaten Hauswirtschaftsraum.
.Moderne Ausstattung: Hochwertige Materialien und durchdachte Details schaffen ein besonderes Wohngefühl.
.Tiefgaragenstellplatz: Optional erhältlich, extra breite Stellplätze mit 2,7m und der Möglichkeit eines Wallbox-Anschlusses für Elektrofahrzeuge.
.Autofreies Grundstück: Sorgt für maximale Ruhe und Sicherheit ohne Verkehrslärm.
Technik und Energieeffizienz:
.Wärmepumpenheizung: Effiziente Heiztechnologie für niedrige Betriebskosten und umweltfreundliches Wohnen.
.KfW-40-Standard: Energiesparend und zukunftssicher - profitieren Sie von staatlichen Fördermöglichkeiten und deutlich geringeren Energiekosten.
Sonstige Informationen:
.Tiefgaragenstellplatz: Ab 32.500 EUR (optional)
.Motorradstellplatz: 7.000 EUR pro Stück
.Behindertengerechter Stellplatz: 35.000 EUR
