14.06.2025
99189 Elxleben (Landkreis Sömmerda)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus mit ca. 141 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 1994. Weiterhin bietet der großzügige Keller eine Nutzfläche von ca. 54 m². Die Immobilie bietet insgesamt vier Etagen - vom Keller bis zum Dachgeschoss - und überzeugt durch eine familienfreundliche Aufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss bietet ein Gäste-WC mit Fenster, eine separate Küche mit praktischer Durchreiche zum angrenzenden Wohn- und Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem rückwärtig gelegenen kleinen Garten.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. Die Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen - etwa als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als praktisches Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres, sehr geräumiges Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und WC. Auch die Heizungsanlage ist im Dachgeschoss untergebracht.
Im Kellergeschoss befinden sich drei Räume: ein großzügiger, beheizbarer Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Die Raumhöhe beträgt hier ca. 2,45?m.
Die Böden in den Bädern und in der Küche sind gefliest, in den Wohn- und Schlafbereichen ist Teppich verlegt. Der Großteil der Fenster ist mit Außenjalousien ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz bietet.
Zum Haus gehören zwei Pkw-Stellplätze, die hintereinander auf einer separaten, gemeinschaftlich genutzten Parkfläche liegen. Diese Fläche ist nicht Teil des Grundstücks, gehört jedoch fest zur Nutzungseinheit des Hauses. An die Terrasse schließt sich ein kleines Stück Garten an - ideal, um den Feierabend entspannt im Freien zu genießen.
Ein kleiner Vorgartenbereich vor dem Haus schafft zusätzlichen Abstand zur Straße und eine freundliche Eingangssituation.
Aktuell ist das Haus noch vermietet, wird aber zum Ende Juli 2025 frei und steht dem Käufer somit kurzfristig zur Verfügung.
Das Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit ca. 128 m². Es fällt ein jährlicher Erbbauzins in Höhe von lediglich ca. 140,52?€ an.
Das Haus befindet sich baulich und ausstattungstechnisch im Standard des Baujahres 1994 und bietet damit eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen oder sofortige Nutzung.
Die Immobilie besticht durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung über vier Ebenen und bietet damit reichlich Platz für das Leben einer großen Familie. Mit insgesamt fünf vielseitig nutzbaren Zimmern, zwei vollwertigen Bädern, einem Gäste-WC sowie einem großzügigen Keller findet hier jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort - und zugleich ausreichend Raum für gemeinsames Miteinander. Ob Spielzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - dieses Haus bietet die Freiheit, Wohnen ganz individuell zu gestalten.
