Salzhemmendorf
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Ihr neues Domizil mit parkähnlichem Grundstück

269.000 €
Festpreis
17.07.2025
31020 Salzhemmendorf
Willkommen in diesem charmanten und sehr gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1930. Aufgrund des durchdachten Zuschnitts und der ebenerdigen Wohnung im Erdgeschoss eignet sich diese Immobilie hervorragend auch als Mehrgenerationenhaus.
Die 200 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen auf 4 großzügig geschnittene Zimmer. Als Sahnehäubchen für Familien mit großem Platzbedarf befinden sich im vollausgebauten Dachgeschoss 3 weitere Räume und ein Badezimmer, welche einen wohnraumähnlichen Charakter aufweisen.
Die Erdgeschoss- Wohnung ist sofort bezugsfertig, die Wohnung im Obergeschoss ist zur Zeit vermietet. Die Mieter sind auf der Suche nach einer anderen Wohnung, würden aber eventuell auch weiterhin dort wohnen bleiben.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Windfang, von dem aus Sie das Treppenhaus erreichen.
In der Erdgeschosswohnung befindet sich eine große Diele, von der aus Sie das neu gestaltete Badezimmer, das große Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine geräumige Küche, in der Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten können, erreichen.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich eine weitere Wohnung mit zwei Zimmern befindet.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere vollausgebaute Zimmer mit ansprechenden Zimmergrößen und ein modern gestaltes Badezimmer mit wohnraumähnlichem Charakter.

Der Vollkeller bietet viel Stauraum und Möglichkeiten zur Lagerung.
Von der Garage neben dem Haus gelangen Sie sowohl in den Garten, als auch ebenerdig in den Keller. Zudem ist dort auch ein überdachter Freisitz.

Im weitläufigen Garten können Sie entspannen, die Kinder spielen und trotzdem bleibt noch genügend Platz für kreative Gestaltung. Zudem befinden sich im hinteren Teil des Gartens zwei professionell angelegte Fischteiche, die eventuell zu einem Schwimmteich umgewandelt werden könnten.












Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche200,00 m²
    • Grundstücksfläche1.358,00 m²
    • Zimmeranzahl7
    • AusstattungGarten, Keller
  • Baujahr1930
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseH
    • Energiebedarfskennwert267 kWh/m²a
    • Ausstelldatum19.05.2025
    • Gültig bis18.05.2025

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Info zur Anzeige

  • Ort31020 Salzhemmendorf
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum17.07.2025
  • Anzeigen­kennungd3b16468
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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