Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das im Jahr 2021 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet Ihnen auf ca. 250 m² Wohnfläche ein modernes und stilvolles Zuhause. Das weitläufige Grundstück von 1.202 m² in begehrter Südlage lädt dazu ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen und unvergessliche Momente im Freien zu verbringen.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Ausstattung. Die gedämmten Dach- und Außenwände sorgen für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme in Kombination mit Solarthermie und einer Fußbodenheizung, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt.
Mit insgesamt sechs Schlafzimmern, verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie sowie Gäste.
Die Zimmergrößen variieren zwischen 8 und 16 m² und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Im Obergeschoss erwartet Sie zusätzlich ein einladender Spielflur, der ideal für Kinder ist und Raum für Spiel und Spaß bietet.
Die lichtdurchflutete Wohnküche mit Essbereich ist ein echtes Herzstück des Hauses und wird durch eine elegante Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt. Die hochwertige Einbauküche ist mit einer Kochinsel, einem modernen Gasherd, einem Backofen auf Griffhöhe, einer integrierten Mikrowelle und einem Geschirrspüler ausgestattet - hier wird das Kochen zum Vergnügen.
Das Haus verfügt weiterhin über zwei moderne Badezimmer, darunter ein Vollbad und ein Duschbad, sowie ein praktisches Gäste-WC.
Der Hauswirtschaftsraum mit einer separaten Tür zur Auffahrt, ist praktisch als Nebeneingang nutzbar, bietet Stauraum und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Der geräumige Dachboden ist über eine feste Treppe zu erreichen und eignet sich hervorragend als Spielzimmer und um weitere Dinge zu verstauen.
Der großzügige, komplett eingezäunte, Garten in Südlage ist ein wahres Paradies für Sonnenanbeter und Kinder. Er bietet viel Platz für Spielgeräte, Gartenpartys oder einfach zum Entspannen.
Die überdachte Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden und bietet Schutz für Gartenmöbel und -geräte.
Eine große Garage bietet Platz für Fahrzeuge und rundet das Angebot ab.
Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Funktionalität. Es ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf ein harmonisches und stilvolles Zuhause legen.
Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick.
Baujahr: 2021
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ~ 250 m²
Grundstücksgröße: 1.202 m²
Dacheindeckung: Pfanne
Jahr der Dacheindeckung: 2021
Dachdämmung: ja
Dämmung Außenwände: ja
Heizungsart: Gastherme
Baujahr: 2021
Fußbodenheizung: ja
Material der Fenster: 3-fach-verglast, Kunststoff
Baujahr Fenster: 2021
Außenrollläden: ja, an den Veluxfenstern
Fußbodenbeläge: Fliese, Teppich, Laminat
DSL-/Breitband-Anschluss: Breitband, Telekom
TV-Kabel/Satellit: Satellit
