Herzlich willkommen in diesem einzigartigen ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesen in idyllischer Lage von Felsberg-Helmshausen!
Dieses bodenständige und sehr individuelle Anwesen versprüht besonderen historischen Charakter und bietet enormes Potenzial für alle, die die Kombination eines ländlichen Wohnkonzepts sowie die Möglichkeit zur Selbstversorgung suchen. Das naturnahe Domizil in Felsberg-Helmshausen ist somit ein wahres Juwel für Visionäre, die sich in einer idyllischen, aber dennoch gut erreichbaren Umgebung entfalten möchten.
Es ist die perfekte Wahl für diejenigen, die Natur, Freiheit und auch Selbstbestimmung zu schätzen wissen. Sie könnten hier einen Ort entdecken, an dem sich der geschickte Handwerker in verschiedenen Projekten bestens verwirklichen kann. Für große Familien oder Mehrgenerationenhaushalte schaffen Sie sich Platz für neue Wohnideen und können mit viel Kreativität die nahezu unbegrenzten Möglichkeiten für eine vielfältige Nutzung umsetzen.
Egal, ob Sie als neuer Eigentümer das Anwesen weiter ausbauen, modernisieren und anderweitig anpassen möchten oder ob Sie einfach einen Ort zum Leben suchen, der sowohl Naturverbundenheit als auch Autarkie bietet - diese Immobilie erfüllt alle Wünsche!
Dieser Standort besteht aus einem großzügigen Haupthaus, welches sich in drei Wohnetagen inklusive Kellergeschoss (ca. 90 qm) aufteilt, einer ebenso beeindruckenden dreigeschossigen Scheune sowie diversen Nebengebäuden.
Baujahr und Geschichte:
Das sehr gepflegte Haupthaus wurde in 1912 erbaut und wurde liebevoll und stets fortlaufend von den Eigentümern gepflegt und modernisiert.
Die große Scheune neben dem Bauernhaus wurde nachträglich erbaut in 1938, sie bietet noch heute großzügige Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaureserven. Diese Scheune mit solider Substanz könnte somit ein weiteres Highlight des Anwesens darstellen. Selbstverständlich ist die Scheune auch zusätzlicher Lagerraum und ebenfalls für die Tierhaltung eine gut denkbare Option.
Wohnkomfort und Infrastruktur:
Das Haupthaus, welches Sie durch eine moderne Eingangstüranlage über das Sockelgeschoss betreten, besticht durch großzügige und helle Räume, die individuell gestaltet werden können. Bis zu vier voneinander getrennte Wohneinheiten lassen sich problemlos auf den einzelnen Etagen umsetzen.
In der Hochparterre und im Obergeschoss gibt es viele große Räume mit ansprechender Deckenhöhe.
Dachgeschoss: Hier befindet sich eine gemütliche Wohnung mit direktem Zugang zu einer großen Dachterrasse, von der Sie einen herrlichen, unverbaubaren Ausblick über die Felder und Wiesen des kleinen Ortes Helmshausen genießen können. Der Anschluss für eine Klimaanlage im Dachgeschoss sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen genießen könnten.
Außenbereich und Grundstück:
Das Grundstück umfasst ca. 1.908 qm und bietet sowohl im Bereich vor dem Haupthaus als auch hinter und neben den Nebengebäuden großzügigen Platz. Ein Hofbereich vor dem Haupthaus und der Scheune bietet ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge.
Die weitläufigen Flächen des Gartengrundstücks sind ideal für die Anlage eines Obst- und Gemüsegartens, den Anbau von weiteren Zierpflanzen und Bäumen und somit für die Schaffung eines naturnahen Lebensraumes. Hier können Sie ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner schaffen. Derzeit gibt es im Garten einen Walnussbaum und zwei Edelkastanienbäume. Eine gemütliche Sitzecke bietet den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien.
Übernahme von Inventar:
Nach Absprache besteht die Möglichkeit, Möbel, Baumaterial, Baumaschinen und Werkzeug zu übernehmen, sodass Sie sofort mit Ihren eigenen Planungen und Umbauten beginnen können.
