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Ihr Bauernhofidyll - Wo Träume Wurzeln schlagen

399.500 €

Festpreis

20.05.2025

91207 Lauf (Pegnitz)

Zum Verkauf steht hier ein vor 1900 in Massivbauweise errichtetes Bauernhaus mit Hof, welches sich auf 165 m² Wohnfläche über zwei Etagen erstreckt.

Das Haus teilt sich wie folgt auf
- EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Waschraum, Bad, Diele, Speisekammer, Büro, Heizung, Tankraum, Geräteraum
- OG: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Gästezimmer

Im Obergeschoss bietet der großzügige Dachboden zusätzliches Ausbaupotenzial für weitere Wohn- oder Arbeitsräume.

Nebem dem Bauernhaus befinden sich auch eine große Scheune mit Holzvorrat für den gemütlichen Kachelofen im Wohnzimmer, ein kleines altes Stallgebäude sowie zwei Garagen mit Werkstatt auf dem Grundstück. Diese Raumstruktur bietet viel Platz, Stauraum und Nutzungsmöglichkeit.

Echte Highlights sind der mit 790 m² weitläufige Außen-/Gartenbereich mit Streuobstwiese, die zur Selbstversorgung und zur naturnahen Erholung einlädt, sowie die 1.521 m² große Bauplatzfläche, die weiteren Raum für einen Neubau, Anbau oder sonstige Nutzungsideen bietet (je nach örtlichen Bauvorgaben).

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird ungeräumten verkauft.

Im Kaufpreis inklusive sind das komplette bestehende Inventar, ein alter Ford Mondeo sowie ein Traktor Fendt 260S mit Zubehör.

Fazit: Das Bauernhaus mit dem großzügigen Grund und Boden bietet eine solide Basis und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial.