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Ein-/Zweifamilienhaus zu kaufen in Igel - A14058

Preis: 249.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
A14058
Zimmer
6
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 258,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2FH4R4L
Grundstücksfl.
ca. 742,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ERLO S.A. Immobilienagentur
Herr Ernst Lohmeier
31, rue Principale
L-5480 WORMELDANGE
Telefon: +352 26 66 02 27
Mobil: -
Telefax: +352 26 66 02 28

Stichworte

Nutzfläche: 109,00 m², Gesamtfläche: 367,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Rolladen, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet

Preisinformation

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Kurzbeschreibung

Schönes Ein-/Zweifamilienhaus in Igel in ruhiger und sonniger Lage

Lage

Wasserbillig (L): 5 km, Trier (D): 9 km

Ausstattung

EG: Eingangsflur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Elternschlafzimmer, Kinderschlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, großer Balkon
UG: 2 Zimmer, Badezimmer, Flur, Terrasse, Abstellraum, Heizungsraum
DG: zum Ausbau vorbereitet (in der Gesamtwohnfläche mitberücksichtigt)

große Garage, Garten mit Gartenhäuschen

Objekt

Das gepflegte Streif-Fertighaus wurde im Jahr 1973 auf einem massiv gebauten Kellergeschoss errichtet und bietet viel Platz für ein bis zwei Familien oder jemanden, der freiberuflich tätig ist und Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchte. Links angebaut ist eine große Garage von 9,68 x 4,56 m, die ebenerdig zu erreichen ist und ebenfalls auf einem massiven Untergeschoss errichtet wurde. Aufgrund der Hanglage erreicht man die Hauptwohnung im Erdgeschoss fast ebenerdig, die Räume im Untergeschoss können als Wohn-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden, aber auch als komplette Wohnung für eine zweite Familie. Vom Untergeschoss erreicht man über die Terrasse den großen, ebenerdigen, nach Süd-Ost ausgerichteten Garten.

Im Kellergeschoss sind im unteren Bereich der straßenseitigen Kellerwand noch Abdichtungsarbeiten gegen Feuchtigkeit erforderlich.

Igel bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule, Bäcker und einigen Gaststätten. Die Grenze nach Luxemburg ist auf kurzem Weg erreichbar.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich!
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum, Parkettboden, Teppichboden
  • Energieträger: Öl
  • Haustyp: Fertighaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
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Ort
54298 Igel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot