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Idyllisches Zweifamilienhaus mit vier Wohneinheiten - attraktiv für Familien und Kapitalanleger

299.000 €

Festpreis

30.09.2025

27367 Bötersen

Dieses im Jahr 1995 erbaute Zweifamilienhaus in Bötersen vereint viel Platz, ländliche Ruhe und großes Potenzial für individuelle Wohnträume. Auf rund 241 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 2.313 m² genießen Sie hier ein idyllisches Zuhause mit weitläufigem Garten und zahlreichen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.
Sechs Zimmer und vier Badezimmer verteilen sich auf zwei Etagen, die aktuell als vier eigenständige Wohneinheitengenutzt werden können - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder zur Teilvermietung.
Eine Terrasse und eine großzügige Balkon- und Terrassenfläche insgesamt von ca. 63 m² schaffen helle Räume und verbinden das Haus harmonisch mit dem weitläufigen Garten.
Dieses vielseitige Objekt bietet die perfekte Basis, um eigene Wohnkonzepte zu verwirklichen - sei es als großzügiges Familienheim, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als renditestarke Investition.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche241,41 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Einbauküche
Baujahr1995
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert105 kWh/m²a
- Ausstelldatum25.08.2025
- Gültig bis24.08.2035