03.10.2025
82335 Berg (Regierungsbezirk Oberbayern)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berg am Starnberger See!
Diese charmante und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 vereint zeitlose Architektur mit hohem Wohnkomfort - und das in einer der begehrtesten Lagen rund um den Starnberger See. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 172 m², die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung bietet.
Drei helle und großzügige Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für Paare, kleine Familien oder Gäste. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre auf allen Ebenen. Besonders hervorzuheben ist, dass das Obergeschoss aktuell baulich vom Erdgeschoss getrennt und über einen separaten Eingang zugänglich ist. Diese Aufteilung eignet sich perfekt für die Nutzung als Einliegerwohnung, Büro oder Ferienwohnung.
Sollte jedoch ein durchgängiges Wohnen über beide Etagen gewünscht sein, lässt sich die ursprüngliche Verbindung ohne großen Aufwand wiederherstellen. Die derzeitige Trennung wurde lediglich durch eine montierte Abtrennung vorgenommen und kann problemlos zurückgebaut werden.
Der sehr gepflegte Zustand der Immobilie spiegelt die sorgfältige und liebevolle Pflege der bisherigen Eigentümer wider. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Hobbyräume, eine Werkstatt oder als Lagerfläche. An sonnigen Tagen lädt die Terrasse zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung ein.
Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sich in einer der schönsten Regionen am Starnberger See niederzulassen. Lassen Sie sich vom Potenzial dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
