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"Idyllische Erdgeschosswohnung in Herdecke - Mieten Sie Ihr neues Zuhause im Grünen!"

525,00 €

Nettokaltmiete

24.04.2025

58313 Herdecke

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Adresse Auf dem Schnee 54 in 58313 Herdecke.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fensterflächen sorgen für helle Räume und bieten einen freien Blick in die grüne Umgebung, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. ? Die Wohnung liegt im idyllischen Ortsteil "Auf dem Schnee" in Herdecke, nahe den Stadtgrenzen zu Dortmund und Witten. Diese Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen, darunter die A1, A45 und A40. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Innenstädte von Dortmund, Herdecke, Hagen und Witten. Eine Buslinie sichert den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. ? Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Bebauung und viel Grün, was zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Zudem führen der RuhrtalRadweg und die Kaiserroute direkt durch Herdecke und bieten vielfältige Möglichkeiten für Rad- und Wandertouren. ?

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete525,00 €
- Nebenkosten85,00
- Heizkostenbetrag85,00
- Warmmiete695,00 €
Merkmale
- Wohnfläche62,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl2
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert147 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.09.2019
- Gültig bis18.09.2029