Diese außergewöhnlich gelegene Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: eine zentrale Lage mit perfekter Anbindung und gleichzeitig ein ländlich-idyllisches Flair, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Wer eine exklusive Wohnatmosphäre sucht, in der Ruhe und Lebensqualität an erster Stelle stehen, wird hier fündig.
Bereits beim Betreten des Hauses offenbart sich die stilvolle Gestaltung mit hochwertigen Materialien und die Liebe zum Detail. Der modern gestrichene Flur im Erdgeschoss empfängt Sie mit edlem Ambiente. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Marmorstufen, die stilvoll in die Obergeschosse führen. Gegenüber dem Eingang befindet sich ein großzügiger Raum mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten kleinen Garten - ein idealer Ort für gesellige Stunden oder entspannte Momente im Grünen. Dieser Raum ist mit einer maßangefertigten, hochwertigen Bar ausgestattet - ein echtes Highlight für Genießer und ein Bereich mit idealen Voraussetzungen für gesellige Abende und familiäre Zusammenkünfte.
Die angrenzende Terrasse beeindruckt mit einer hochwertigen Ganzglasschiebeanlage, bestehend aus sechs hochwertigen Schiebetüren - echtes Wintergartenfeeling inklusive. Ob bei Sonne oder Schnee, hier lässt sich die Natur zu jeder Jahreszeit hautnah erleben.
Ein weiteres Plus auf dieser Etage, ist die übergroße Garage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang ins Haus. Hier finden nicht nur Fahrzeuge Platz, sie finden auch noch genügend Stauraum vor.
Im Obergeschoss setzt sich der großzügige Wohnstil fort. Das helle, weitläufige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bietet viel Platz für Familie und Gäste. Von hier aus gelangen Sie auf den ebenfalls ganzjährig nutzbaren Balkon, der durch gläserne Windschutzelemente und eine stilvolle Balkonverkleidung geschützt ist. Ein perfekter Rückzugsort mit schönem Blick.
Ein weiteres Schmuckstück dieser Etage ist die ca. 2022 maßangefertigte Küche. In top modernem Farbdesign gehalten und mit dunklem Granitboden sowie raffinierten Granitdetails ausgestattet, ist sie nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Ergänzt wird diese Etage durch ein stilvolles Gäste-WC.
Der durchgehende hochwertige Bodenbelag aus Laminat, Marmor und Granit unterstreicht das edle Gesamtbild.
Im zweiten Obergeschoss setzt sich die Wohlfühlatmosphäre fort. Ein zweiter Balkon, der sich über die gesamte Hauslänge zieht, ist direkt vom Schlafzimmer zugänglich - perfekt, um den Tag mit der Morgensonne und einer Tasse Kaffee zu beginnen. Neben dem modernen Badezimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Von diesem Zimmer gelangen Sie über eine hochwertige Holztreppe in den liebevoll ausgebauten Dachboden als Rückzugsort mit edlen Einbauschränken und gemütlicher Couchgarnitur, absolut sehenswert.
In dieser Immobilie erwarten Sie viele durchdachten Details mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Sie eignet sich sowohl für Paare mit gehobenem Anspruch als auch für Familien, die Wert auf eine harmonische Kombination aus Stadtleben und Naturnähe legen.
Das Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert. So wurden beispielsweise bereits ca. 2016 einige Fenster durch hochwertige, dreifachverglaste Modelle ersetzt. Eine vollständige Auflistung aller durchgeführten Arbeiten stellen wir Ihnen gern bei persönlichem Kontakt zur Verfügung.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Für eine Finanzierungsvorbereitung können wir Ihnen gerne sehr zügig über unsere Partner behilflich sein, sprechen Sie uns gerne an.
