Kurzbeschreibung
Miesbach - Naring
Objekt
Dieses historische Bauernhaus im traditionellen oberbayerischen Stil mit Einliegerwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 273 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.356 m². Die Immobilie verfügt über eine Vielzahl von Parkmöglichkeiten, darunter zwei Stellplätze unter einem Carports, eine Garage (derzeit nicht genutzt) und zwei bis drei Möglichkeiten für Außenstellplätze. Das Haus ist derzeit eigengenutzt und kann in wenigen Monaten nach Absprache bezogen werden. Das Bauernhaus wurde ca. 1880 errichtet ist als Massivbau konstruiert und voll erschlossen. Es bietet eine kleine, teilweise Unterkellerung und ein voll ausgebauten Dachgeschoss. In den 1950-1980 Jahren wurde das Haus innen umgebaut und modernisiert. Die aktuelle Grundrissgestaltung stammt aus ca. Mitte der 2000er Jahre. Die Gesamtfläche verteilt sich auf drei Geschosse, in denen sich insgesamt zehn Zimmer befinden, darunter acht Schlafzimmer. Die Treppenaufgänge in Holz und die typische Gestaltung der Flure erzeugen eine gemütliche Atmosphäre. Die Badezimmer sind mit modernen Ausstattungen wie Badewanne und Dusche versehen und bieten auch ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad. Besonders gemütlich ist die Wohnküche mit dem alten Kachelofen gestaltet, welcher auch zum Kochen geeignet ist. Im modernen großen Wohnzimmer mit Erker und Eck-Sitzbank ist Platz für eine große Wohnlandschaft bzw. viele Gäste. Der Ausblick über Terrasse und Garten ist hier ein besonderes Highlight. Um den 1. Stock verläuft ein Holz-Balkon, welcher Ausblick auf alle Seiten des Hauses bietet. Im Dachgeschoss gibt es auch eine Giebellodgia, welche wiederrum ein historisches Merkmal dieses Anwesens ist. Der Außenbereich lädt mit einem umlaufenden Garten, einer Streuobstwiese, vielen Blumen und blühenden Sträuchern ein. Auf drei Seiten befinden sich Terrassenflächen für jede Tageszeit, teilweise überdacht. Für Gartenfreunde sind viele Gestaltungsmöglichkeiten auf dem Grundstück gegeben. Allerdings lässt sich die Fläche auch noch gut pflegen, da nur wenig Hanglage gegeben ist.
