21.08.2025
79346 Endingen (Kaiserstuhl)
Objektbeschreibung
Wohnfläche 122 qm sowie 37 qm Nutzfläche Keller/ Hobbyraum, plus vorbereitete
Ausbaureserve von 29 qm im Dachgeschoss Studio
(1 bis 2 Zimmer, Treppe und Anschlüsse bereits vorhanden)
kleines, kompaktes und pflegeleichtes Grundstück 200 qm,
Hausverwaltung und Hausmeister,
Keller gefliest, Hobbyraum und Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner,
Garagenbox in Tiefgarage, Haus mit eigenem Zugang zur Tiefgarage.
weiterer Stellplatz Nr. 3 im Freien vorhanden, Müllhäuschen im Freien
Heizung und Warmwasser: Luft-Wärmepumpe, zusätzlich Gasheizung im Technikraum in der
Tiefgarage.
separates Gäste WC,
Viele Extras, z.B:
Bad mit Walk in Dusche und Wanne, Pendeltüren Dusche mit Abperleffekt, alle WC in
randloser Ausführung (leichte Reinigung)
Elektrische Rollläden im EG, ansonsten mit Kurbel im OG.
Für Einbau Klimaanlage ist die Elektrik bereits ausgeführt.
Insektenschutz an allen Fenstern.
elektrische Markise über die gesamte Terrasse mit Windsensor (von Fachfirma).
Plissee an allen Fenstern,
Leuchten verbleiben im Haus, im Wohnzimmer 2 hochwertige Leuchter (alles von Elektriker eingebaut).
Unterbauschränke in weiß in Bad und Gäste WC.
Geräumige Komfort Küche, weiß mit allen Elektrogeräten Kochfeld von AEG für 5 Töpfe,
Internet: Glasfaserkabel im Haus
Spritzschutz Motiv Kräuter, Neupreis 20000€ (Rechg. vorhanden)
hochwertige Arbeitsplatte in Granit, schwarz Ausführung Nero Assoluto Neupreis 10.000,00,
Festpreis 559000€ incl. TG, Stellpl. EBK.
Raumaufteilung
Grundrißpläne unter Dokumente. (PDF)
