Kiedrich
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**Ideale Alternative zur Eigentumswohnung in Kiedrich**

720.000 €
Festpreis
11.05.2025
65399 Kiedrich
Neubau-Erstbezug in Kiedrich
Hochwertiges, freistehendes Einfamilienhaus in 1-A Wohnlage

Im Überblick:
- massiv gebautes Haus mit Keller
- mit 2 PKW-Stellplätzen
- Top-Lage - Ruhig, dennoch super zentral
- Bezugsfertig
- Provisionsfrei


Aufteilung:
4,5 große Zimmer, Essküche, 2 moderne Badezimmer, Gäste-WC, Büro-Bereich, sonnige Terrasse und
2 Kellerräume, tolle Dachterrasse mit traumhaftem Blick über Kiedrich/Weinberge - Gebaut in Split-Level-Bauweise

Wohnfläche:
ca. 132 m²

Grundstücksgröße:
ca. 251 m²

Ausstattung:
- Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Echtholz-Parkett
- Küchenbereich, Bäder und Flure mit hochwertigen Fliesen im modernen 60*60 cm Format
- Edle Badezimmer-Objekte und zeitlose Marken-Armaturen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
- Zimmertüren überhoch ca. 2,11 m

Bauausführung und Wärmeschutz:
Hochwertige Rohbauausführung mit wasserundurchlässigem Keller

Sämtliche Wände wurden massiv, Stein auf Stein errichtet.

Dreifachverglaste Fenster nach neuestem technischen Stand mit langlebigen,
elektrisch steuerbaren Alu-Rollläden.

Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe;
Durch die energieeffiziente Luft-Wärmepumpe nutzen Sie die Umgebungsluft zum Heizen und sind
unabhängig von fossilen Brennstoffen und somit auch kostengünstig und umweltfreundlich

Lage:
In einer ruhigen und schönen Wohnlage, in Laufnähe zu allen wichtigen Dingen des täglichen Bedarfs,
ist unser Bauprojekt entstanden.

Diese 1-A-Wohnlage zeichnet sich durch die gewachsene aber aufgelockerte Struktur und
Nachbarschaft, sowie die hervorragende Anbindung im Rhein-Main-Gebiet aus.

Energieausweis:
Endenergiebedarf 26,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse A+

Gerne können Sie sich mit den 360°- Rundgängen einen besseren Eindruck über das Haus verschaffen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3086792?accessKey=665f




















































Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche132,00 m²
    • Zimmeranzahl4
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Gäste WC, Fußbodenheizung
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseA+
    • Energiebedarfskennwert26 kWh/m²a

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Info zur Anzeige

  • Ort65399 Kiedrich
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum11.05.2025
  • Anzeigen­kennungef3dd1b3
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
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