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Ideal für Kapitalanleger oder Großfamilie: Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 PKW-Stellplätzen

280.000 €

Festpreis

19.06.2025

54492 Lösnich

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 vermieteten Wohneinheiten, auf einem ca. 216 m² großem Grundstück mit ca. 258 m² Wohnfläche und 4 Stellplätzen. Das Gebäude wurde 1865 errichtet und 1992 an- bzw. zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut. Der Antrag zum Ausbau der Dachgeschosswohnung muss vom Käufer angepasst werden. Das Haus ist vollunterkellert und bietet zudem separate Kellerräume und einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum.

Details:
•Wohnung EG, ca. 90 m² Wfl.
•Wohnung 1. OG, ca. 90 m² Wfl.
•Wohnung 2. OG, ca. 80 m² Wfl.
•Apartment DG, ca. 25 m² Wfl.
•Baujahr 1865 / Umbau 1992
•Bodenbelag: Fliesen, Teppich
•Fenster: Sprossenfenster, Holzrahmen, Doppeltverglast
•Badezimmer teilweise mit Wanne/Duschkabine und Fenster
•Etagen 4
•Balkone 2
•Naturschiefer-Dach
•Vollunterkellert
•Gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum im Keller
•Separate Kellerabteile
•Öl-Zentralheizung (Bj. 1992 Niedrigtemerparturkessel)
•4 PKW-Stellplätze

Angaben gemäß GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 193,3 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1992, Energieeffizienzklasse F, CO2-Ausstoß 59,9 kg/m²

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche258,00 m²
- Grundstücksfläche216,00 m²
- Zimmeranzahl12
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1992
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert193 kWh/m²a
- Ausstelldatum12.09.2024