Grünberg
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Ideal für Handwerklich begabte Eigennutzer und mit Einliegerwohnung

335.000 €
Festpreis
17.07.2025
35305 Grünberg
Das massiv gebaute Zweifamilienhaus wurde 1985 mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung im UG mit eigenen separaten Eingang gebaut und bietet mit über 294 qm Wohnfläche viel Platz um sich Wohl zu fühlen und sich zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Teil der Hauptwohnung mit 4 Zimmer/K/D/B/ (138qm) mit einem Balkon zur Rückseite mit Ausblick in die Natur und einer Terrasse zur Vorderseite zum feiern. Im Wohnz, sowie Flur und Schlafzimmer wurde eine Fussbodenheizung installiert.

Im DG mit ca 93,7 qm Wohnfläche, sind noch 3 weitere Zimmer und eine grosse Loggia mit Dachterrasse. Hier wird etwas handwerkliches Geschick benötigt, da ein Teil der Räume noch nicht komplett mit dem Ausbau fertiggestellt ist und somit noch gewünschte Änderungen der Flächen möglich sind.

Die Einliegerwohnung im UG mit 61,83 qm hat 3 Zi/K/D/B und ist fertig zur Vermietung oder Nutzung.

Eine 17,4qm grosse Garage rundet das Angebot ab.

Die Wasserleitungen und Heizungsleitungen sind neuwertig.

Ausser den üblichen Renovierungen (Wand und Böden, Bäder ect.) wird zur Fertigstellung des DG sowie in den Aussenanlagen noch etwas Eigenleistung mit handwerklichen Geschick benötigt, um Ihre Wünsche umzusetzen.











Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche294,57 m²
    • Grundstücksfläche392,00 m²
    • Zimmeranzahl9
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Fußbodenheizung
  • Baujahr1985
  • Energieausweis
    • Energieverbrauchskennwert106 kWh/m²a
    • Gültig bis09.10.2034

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Info zur Anzeige

  • Ort35305 Grünberg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum17.07.2025
  • Anzeigen­kennung20e11872
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  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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