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Ibbenbüren
0 km
/5

Solides Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage

275.000€
Festpreis
23.03.2023
49479 Ibbenbüren
Objektbeschreibung: Dieses Objekt wurde im Jahr 1969 auf einer Grundstücksfläche von circa 1.220 m² erstellt. Die Wohnfläche beträgt circa 130 m². Die Immobilie bietet zwei Vollgeschosse und ein unausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in
den Garten. Die zeitlos gestaltete Küche grenzt an das Esszimmer an. Ein Büro und ein Gäste-WC ergänzen die
Aufteilung im Erdgeschoss. Der helle Treppenaufgang bietet den Zugang zum Obergeschoss. Hier finden Sie zwei
schöne Schlafzimmer und/oder Wohnräume mit großen Fensterfronten. Ein weiteres helles Zimmer mit zwei
Fenstern steht als Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung. Der vorhandene Balkon verbindet zwei der Schlafräume und lädt bei sonnigen Stunden zum Entspannen ein. Zwei komfortable Bäder, jeweils mit Badewanne
oder Dusche, vervollständigen das Obergeschoss. Die Immobilie ist vollunterkellert (gefliest) und wird über eine
Gas-Zentralheizung beheizt. Der Kelleraußenaufgang wurde 2016 saniert. Der weitläufige Garten ist pflegeleicht
Lagebeschreibung: Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes. Die
Stadt erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf
circa 51.000 gestiegen. Ibbenbüren macht aktiv. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen wie zum Beispiel Ibbenbüren on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig
und die Ibbenbürener Großkirmes.
Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Sackgassenlage im Siedlungsbereich von Ibbenbüren-Dickenberg. Der schöne
Ortsteil Dickenberg bietet gastronomische Angebote, ein Hotel, Friseure, diverse Fachgeschäfte und eine gute
ärztliche Versorgung durch ortsansässige Arztpraxen. Ein kürzlich neu erstellter Lebensmittelmarkt ist fußläufig zu
erreichen. Die Ibbenbürener Innenstadt mit vielen zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Wochenmarkt ist mit dem PKW in Kürze erreichbar. Die gute Anbindung an den ÖPNV ist ein Vorteil. Die Grund- und
Hauptschule sowie ein Kindergarten und ein Spielplatz befinden sind in kurzer Nähe. Die Berghalden und endlose
Radwege versprechen abwechslungsreiche Möglichkeiten. Für beste Verkehrsanbindungen steht die Autobahn
A30 zur Verfügung.

Provision: 2,98 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche130,00 m²
    • Grundstücksfläche1.220,00 m²
  • Baujahr1969

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Info zur Anzeige

  • Ort49479 Ibbenbüren
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.03.2023
  • Anzeigen­kennung8d91d802
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf