Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage mit ca.1,5 Kilometer Entfernung zum Stadtkern von Ibbenbüren. Ein echtes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Aasee. Dieser lädt zur Entspannung am Sandstrand ein. Außerdem gibt es mehrere Spielplätze für Kinder, einen Skate-Park und einige andere Möglichkeiten für Aktivitäten rund um den See.
Weitere Unternehmungen in der unmittelbaren Umgebung werden zum Beispiel durch den Kletterwald und die Sportanlage ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfes finden Sie in der Nähe. Für Kulturinteressierte bietet sich zum Beispiel ein Besuch des Theaters an. Auch eine große Auswahl an Schulen und Kindergärten ist schnell erreichbar.
Kulinarisch haben Sie ebenfalls viel Auswahl. Von deutscher, über internationaler Küche ist alles vertreten. Dabei können Sie zwischen Bäckereien, Imbissen oder Restaurants wählen. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln mit dem naheliegenden Bahnhof und den Bushaltestellen schnell Ihr Ziel.
Ausstattung: + Wohnfläche ca. 100 m² + Überdachte Terrasse + Garten mit Westausrichtung + Garage + Heizung (Gas) von 2011 + Dachgeschoss ausbaufähig + Keller + Eigentumsgrundstück + Ruhige Siedlung + Aaseenähe + Massivbauweise
Objekt: Diese top gelegene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Siedlung in der Stadt Ibbenbüren. Der Aasee ist ca. 200m Luftlinie entfernt. Dieser lädt zum abendlichen Spaziergang und Abwechslung mit der Familie ein.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit großen Fensterelementen. Dahinter finden Sie die Terrasse mit Blick in den gut gepflegten Garten. Zusätzlich gibt es neben der Essküche noch ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Im Obergeschoss warten drei Schlafzimmer und ein Badezimmer ohne störende Dachschrägen auf Sie. Das Elternschlafzimmer hat zusätzlich einen kleinen Balkon Richtung Garten. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet, sodass mit wenig Aufwand zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.
Abgerundet wird dieses seltene Angebot mit der Abstellfläche im Keller und einer Garage.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 2,98 % inkl. 19 MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§656c). Bei dem Erwerb durch eine juristische Person wird eine Außenprovision in Höhe von 5,96 % inkl. 19% MwSt. fällig.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 2,98%
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Lagebeschreibung: Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Stadt erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der...
