Ende der öffentlichen Förderung: Top Eigentumswohnung im Stadtzentrum (7)
156.000€
Festpreis
26.03.2023
49477 Ibbenbüren
Objektbeschreibung: Das zentrale Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1922 erbaut und im Jahr 1983 um einen Anbau erweitert. Die umfassende Sanierung und einige Erneuerungen im Jahr 2008 werten den gesamten Komplex auf. So wurden unter anderem einige der Wohnungen mit nahezu behindertengerechten Badezimmern ausgestattet. Insgesamt stehen 14 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 58 m² bis 81 m² zum Verkauf. Der Aufzug mit Haltepunkten vom Erdgeschoss bis ins dritte Obergeschoss fährt Sie in die gewünschte Etage und gewährleistet damit nahezu Barrierefreiheit. Die vorhandene Tiefgarage stellt einige Stellplätze am Objekt zur Verfügung. Die Wohnungen sind zum aktuellen Zeitpunkt vollständig vermietet. Das Objekt ist teilunterkellert und wird durch Fernwärme beheizt.
Wohnung 7 Wohnfläche 66,93 m² Lage im 2. Obergeschoss Baujahr 2008 Aufzug Wohn- und Essbereich Küche 1 Schlafzimmer Bad Abstellraum Loggia
Zusammenfassung Baujahr 1920 Anbau 1983 Umfassende Sanierung im Jahr 2008 14 Eigentumswohnungen Fernwärmeheizung Tiefgarage Aufzug Abstellraum im Untergeschoss
Energieausweis I Verbrauchsausweise Energieverbrauch 81,5 kWh/m²a Effizienzklasse C Wesentlicher Energieträger Fernwärme Baujahr Energieerzeuger 1983
Energieausweis II Verbrauchsausweis Energieverbrauch 70,7 kWh/m²a Effizienzklasse B Wesentlicher Energieträger Fernwärme Baujahr Wärmeerzeuger 1983
Energieausweis III Verbrauchsausweis Energieverbrauch 120,1 kWh/m²a Effizienzklasse F Wesentlicher Energieträger Fernwärme Baujahr Wärmeerzeuger 1983
Lagebeschreibung: Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Stadt erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 51.000 gestiegen. Ibbenbüren macht aktiv. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen wie zum Beispiel Ibbenbüren on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes. Die Immobilie liegt im unmittelbaren Stadtzentrum von Ibbenbüren. Die Nordstadtarkaden und die Fußgängerzone sind nur wenige Schritte von der Haustür entfernt. Zahlreiche Einzelhändler wie z.B. DM-Drogeriemarkt und C&A liegen in direkter Nachbarschaft. Für freizeitliche Aktivitäten stehen neben den Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt, die Wandergebiete rund um den Teutoburger Wald und endlose Radwege entlang der Aa zur Verfügung. Beste Verkehrsanbindung verspricht der Bahnhof und die Autobahn A30.
Provision: 2,68 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Objektbeschreibung: Das zentrale Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1922 erbaut und im Jahr 1983 um einen Anbau erweitert. Die umfassende Sanierung und einige Erneuerungen im Jahr 2008 werten den...
Objektbeschreibung: Das zentrale Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1922 erbaut und im Jahr 1983 um einen Anbau erweitert. Die umfassende Sanierung und einige Erneuerungen im Jahr 2008 werten den...
Objektbeschreibung: Das zentrale Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1922 erbaut und im Jahr 1983 um einen Anbau erweitert. Die umfassende Sanierung und einige Erneuerungen im Jahr 2008 werten den...
Objektbeschreibung: Das zentrale Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1922 erbaut und im Jahr 1983 um einen Anbau erweitert. Die umfassende Sanierung und einige Erneuerungen im Jahr 2008 werten den...
Objektbeschreibung: Das zentrale Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1922 erbaut und im Jahr 1983 um einen Anbau erweitert. Die umfassende Sanierung und einige Erneuerungen im Jahr 2008 werten den...
