Großes Wohnhaus mit 2 Wohnungen / 2 Appartements / 1 Bungalow

925.000 €

19.01.2022

50354 Hürth

Preisinformation: 2 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.920,00 EUR

Lage: Hürth ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis, Regierungsbezirk Köln, Nordrhein-Westfalen. Der Ort verdankt seine Entstehung der wirtschaftlichen und industriellen Entwicklung der Region durch die Erschließung der Braunkohlevorkommen im Rheinischen Braunkohlerevier zum Ende des 19. und Beginn des 20. Jahrhunderts
Hürth grenzt südwestlich direkt an Köln und liegt am Nordost-Hang der Ville, eines Teils des Naturparks Rheinland. Das Stadtgebiet gliedert sich in drei Landschaftsräume:
die fruchtbare Ebene der Kölner Bucht (überwiegend landwirtschaftlich genutzt und teilweise großflächig besiedelt)
den Villehang, das Vorgebirge (teils dicht besiedelt, teils noch sehr landwirtschaftlich, vor allem durch Gemüseanbau geprägt, insbesondere bei Fischenich und Kendenich)
die Ville (dünn besiedelt, meist mit Wald bedecktes rekultiviertes Gelände des ehemaligen Braunkohleabbaus)
Hürth mit insgesamt rd. 60.000 Einwohnern verfügt über zwölf Stadtteile.
Der zentrale Stadtteil ist Alt-Hürth mit rd. 7500 Einwohnern.

Alt-Hürth verfügt über ein ausgeprägtes Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungszentrum.
Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig decken. Hürth verfügt über alle Schulformen, die Nähe zu Köln schafft den Zugang zu allen weiterführenden Schulen und Universitäten.

In nur wenigen Minuten erreicht man die Stadtbahn, die Teil des Kölner Verkehrsnetzes ist.
Stichworte: Nutzfläche: 18,70 m², vermietbare Fläche: 374,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.10
Provision: 2,97 % incl. 19% MWSt inkl. MwSt.