Objektbeschreibung: Das 2-geschossige und freistehende Einfamilienhaus ist von innen noch renovierungs-bzw. sanierungsbedürftig. Ideal für einen Handwerker, der die Sanierungsarbeiten in Eigenregie übernehmen kann. Durch unseren Architekten unterstützt, kann es aber auch von innen fertig gestellt werden. Hierbei richtet sich der zusätzliche Preis, nach der entsprechenden Ausstattung und von Ihren individuellen Wünschen. Eine Auflistung und Preisgestaltung der Restarbeiten liegt uns als Muster vor. 1989 wurde die Ölheizung erneuert (Tank 4300L)
Ein Wintergarten wurde ebenso angebaut. Objekt ist komplett unterkellert und ohne
Feuchtigkeitsschäden. Eine 8m Garage befindet sich direkt neben dem Hauseingang, der durch eine Überdachung und einer elektrischen Rollade, zusätzlichen Schutz bei Wind und Wetter sowie Einbruch, schützt.
Im Jahr 2022 wurden, bis auf den Ausgang vom Wohnzimmer in den angebauten Wintergarten, neue Isolierglasfenster mit elektrischen Rolläden, eingesetzt.
Das Dachgeschoß kann ggf. noch ausgebaut werden. Ein Schuppen steht ebenfalls noch auf dem gut geschnittenen Grundstück von 597m².
Lagebeschreibung: Vossenack ist ein idyllischer Ort mit ca. 2300 Einwohner und gehört zur Gemeinde Hürtgenwald. Kindergarten, Sekundarschule und Gymnasium sind in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 4km entfernt. Die Verkehrsanbindung nach Hürtgenwald, Düren und in die Eifel sind gegeben.
Das EFH liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend mit überwiegend freistehenden EFH und einer guten Nachbarschaft.
Raumaufteilung: Die Aufteilung der einzelnen Räume im Erd-und Obergeschoss entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen, wobei die Küche zum Wohnzimmer, halb geöffnet wurde.
das Haus ist durch die vielen Fenster sehr lichtdurchflutet.
Besichtigungstermine: Da das Haus leerstehend ist, sind Besichtigungen jederzeit nach Absprache möglich.
Für die Finanzierung stehen Ihnen gerne unsere selbständigen und unabhängigen Finanzierungsberater zur Verfügung. Ein Finanzierungsangebot mit sehr guten Konditionen liegt mir vor!
Der Kaufpreis wurde deutlich reduziert!!!
Alle Angaben, hinsichtlich des Kaufobjektes, wurden von den Eigentümern übermittelt, wobei Norbert Klinkert Immobilien, keine Haftung über die Richtigkeit der gemachten Angaben, übernimmt.
Provision: provisionsfrei
