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Hünfelden
0 km
/5

2,5 Zimmer Wohnung in schöner Lage!

140.000€
Festpreis
01.12.2022
65597 Hünfelden
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 4,07
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.700,00 EUR

Lage: Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in Hünfelden. Eine Gemeinde im Bundesland Hessen. Zu den benachbarten Städten gehören Limburg an der Lahn, Idstein und Bad Camberg. Dazu bietet Hünfelden normalen Familien eine gute Allgemeinversorgung. Besonders hervorzuheben sind die gemütlichen und ruhigen Abende. Darüber hinaus verfügt Hünfelden - Mensfelden über einen freundlichen Kindergarten. In umliegender Entfernung befinden sich für die 1297 Einwohner verschiedenste Arten von Nahversorgungsmöglichkeiten, dazu zählen: Bushaltestellen, Schulen, Apotheken, Kindergarten, Ärzten, Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Tankstellenshops.Hier wohnt es sich ruhig und doch ist man sehr Zentral. Besonders zuvorkommend ist der rund 12 KM entfernte Bahnhof, sowie die ca. 5 KM entfernte Verkehrsanbindung der Autobahn A3. Der internationale Flughafen ist in nur 45 Fahrminuten mit dem Auto entfernt.
Objekt: Die gepflegte Hochparterrewohnung mit 2,5 Zimmern und 65,95 m² Wohnfläche befindet sich in beliebter Feldrandlage von Hünfelden. Aufgrund der Lage eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Hochparterre.

Die herrliche Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Von hier genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem gemütlichen Stil. Besonders hervorzuheben an der Wohnung ist, dass diese schön lichtdurchflutet ist. Vom freundlichen Wohnungsflur zweigen ab: ein Abstellraum, das Badezimmer, Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer.

Gemütliche Kochabende zu zweit: Die ca. 10 Jahre alte, gepflegte Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung besitzt insgesamt 1 Bad. Das Vollbad befindet sich in einem jung gebliebenen Zustand. Zur Ausstattung gehören: Dusche, Badewanne usw.

Noch ein paar Detail-Informationen:
Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit der zeitgemäßen Putzfassade wurde 1995 im gepflegten Stil erbaut und befindet sich in einem anständigen Zustand. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Das Haus wird von einer Verwaltung betreut. Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service gepflegt.
Sonstiges: Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Stichworte: Nutzfläche: 5,52 m², Gesamtfläche: 65,95 m², vermietbare Fläche: 65,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,24 m², Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 3.60, Distanz zur Realschule: 7.40, Distanz zum Gymnasium: 7.90, Distanz zum Flughafen: 47.40, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 7.40

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche65,95 m²
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1995

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Info zur Anzeige

  • Ort65597 Hünfelden
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2022
  • Anzeigen­kennung2e697388
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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