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Hückeswagen (Schloss-Stadt)
0 km
/5

HISTORISCHES FACHWERKHAUS IN DER HÜCKESWAGENER ALTSTADT

225.000€
Festpreis
31.01.2023
42499 Hückeswagen (Schloss-Stadt)
Lage: Diese Immobilie befindet sich im Herzen der Hückeswagener Altstadt in der Marktstraße. Das Umfeld ist zum größten Teil mit gepflegten, typisch bergischen Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Apotheken, Ärzte und ein Poststelle sind hier ebenfalls vorhanden. In nur ca. 5 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Einkaufszone oder in die Altstadt. Hückeswagen hat zurzeit ca. 15.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Behörden, der Post und einem Wochenmarkt. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Stadtpark rund ums Hückeswagener Schloss sowie das beliebte Hallenbad.

Der historische Stadtkern bildet mit seinen zum Teil für das Bergische Land typisch verschieferten Fachwerkhäusern ein harmonisches Bild. Obwohl bergisch geprägt, ist Hückeswagen eine moderne Stadt, die den Bürgern viel zu bieten hat: Ein reichhaltiges Kulturangebot mit Museum, Schlosskonzerten, Theateraufführungen sowie zahlreichen Veranstaltungen sorgen für ein buntes und abwechslungsreiches Angebot. Für Ihre Erholung und sportlichen Freizeitaktivitäten sind Sie in ca. 10 Gehminuten an der Wuppervorsperre.

Eine Bushaltestelle zur Anbindung nach Wipperfürth/Gummersbach und nach RS-Lennep befindet sich nur ca. 200 m entfernt. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten an der Bevertalsperre. Der Naturpark Bergisches Land lädt zum Baden, Segeln, Radfahren und Wandern ein. Ein internationaler Golfplatz mit einer 18 Loch Anlage befindet sich ca. 5 Km entfernt im Ortsteil Dreibäumen.

Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Remscheid, bzw. Dortmund/Münster sind es ca. 10 Km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke bzw. Brückenpark ca. 18 Km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Remscheid, Solingen, und Gummersbach sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet.
Ausstattung: Die zur Zeit im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss befindliche Eigentümerwohnung wurde vor drei Jahren von Grund auf renoviert. Hier wurde sehr viel Wert auf die Aufbereitung der Originalholzböden und -innentreppen gelegt, sodass hier der typisch bergische Flair im Vordergrund steht.
Die sonstige Ausstattung des Hauses wurde im Laufe der Jahre zwar immer wieder modernisiert, entspricht im Wesentlichen aber dem Stand von 1990 was sich bei dieser Immobilie dann aber auch vorteilhaft im Kaufpreisangebot wiederspiegelt.
Somit können Sie bei der Modernisierung Ihren ganz persönlichem Geschmack nach eigenen Vorstellungen und heutigen Standards einbringen.
Einmal frisch durchrenoviert und auf heutigen Stand der Technik gebracht wird diese schöne Immobilie wieder in neuem Glanz erstrahlen.

Die Raumaufteilung, und auch hier lassen sich sicherlich eigene Ideen verwirklichen, entnehmen Sie bitte den dargestellten Grundrissplänen.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von der vielen Vorteilen dieser Immobilie.
Das Haus wartet auf Sie!!
Objekt: Dieses historische Gebäude wurde um 1900 in dreigeschossiger Fachwerkbauweise mit Unterkellerung auf einem ca. 158 qm großen Grundstück errichtet. Die Außenfassade besteht aus Naturschiefer.
Bedingt durch große Wohn- und Nutzfläche ist das Haus perfekt geeignet für die große Familie, aber auch für Mehrgenerationenwohnen oder wohnen und arbeiten unter einem Dach.

Weitere Details:
- Fachwerk-Bauweise.
- Holzbalken-Geschossdecken.
- Naturschieferfassade.
- Dacheindeckung aus Tondachsteinen.
- Holzfenster mit Isolierverglasung zum größten Teil erneuert.
- Gas-Zentralheizung von 2017.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung von diesem Mehrfamilienhaus.
Stichworte: Nutzfläche: 305,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00
Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) Provision zahlbar vom Käufer bei Kaufvertragsabschluß.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche117,00 m²
    • Grundstücksfläche158,00 m²
    • Zimmeranzahl15
  • Baujahr1900

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  • Ort42499 Hückeswagen (Schloss-Stadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum31.01.2023
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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