22.08.2025
09376 Oelsnitz (Erzgebirge)
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1932 bietet eine solide Basis für individuelle Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und einem großzügigen Garten, eignet sich das Objekt ideal für Paare, kleine Familien oder kreative Köpfe, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Highlights:
Baujahr 1932 - Massivbauweise mit historischem Charakter
Wohnfläche ca. 65 m² - kompakt und gut nutzbar
Grundstück ca. 445 m² - viel Platz für Garten, Terrasse oder Anbau (ggf. genehmigungspflichtig)
Umbaupotenzial - Raumaufteilung und Ausstattung können individuell angepasst werden (ggf. genehmigungspflichtig)
Ruhige Lage - ideal für naturnahes Wohnen mit guter Anbindung
Modernisierung & Gestaltung:
Die Gasheizung wurde 1993 eingebaut, regelmäßig gewartet und funktioniert einwandfrei. 2016 sind die Fenster erneuert worden.
Das Haus in seinem jetzigen Zustand bietet die Möglichkeit Grundrisse zu verändern, moderne Technik zu integrieren und es energetisch zu optimieren.
Denkbar sind:
- Ausbau des Dachgeschosses (ggf. genehmigungspflichtig)
- Öffnung von Wohnbereichen für mehr Licht und Raum
- Installation moderner Heiz- und Sanitärtechnik
- Gestaltung eines naturnahen Gartens mit Terrasse oder Wintergarten
