Wohnhaus auf 4200 m² Areal in idyllischer Stadt- und Waldrandlage

695.000€

Festpreis

24.05.2022

66424 Homburg

Raumaufteilung: KG:
Heizungsraum, Waschraum, 3 Kellerräume

EG:
Windfang, Gäste-WC, großzügige Wohndiele, Küche, Wohn-Esszimmer ca. 46 m², Schlafzimmer ca. 17,3 m, Bad (Dusche, Waschbecken, WC, erneuert in 2001)

Anbau (im Rohbauzustand): 1 Zimmer ca. 30 m²

OG:
großes Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Ankleide oder Arbeitszimmer
Ausstattung: - Außenmauerwerk: massiv, ca. 30 cm stark, im Kellergeschoß Sandstein
- Decken über KG und EG: Eisenträgerdecken
- neue Dacheindeckung in 2003
- Dach ist mit Glaswolle wärmegedämmt
- Gaszentralheizung
- Warmwasserbereitung über die Heizung bzw. eine Solaranlage
- neuer Gasbrennwertkessel von 2019 (Viessmann Vitodens 200 W)
- zusätzlich Kachelofen im Wohn-Essbereich (Heizeinsatz und Kaminzug müssen erneuert werden)
- Fenster: überwiegend Metallfenster mit nachträglicher Isolierverglasung
- teilweise neuere Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- 4 neue Dachflächenfenster von 2003
- Innentreppe zum KG: Betontreppe
- Innentreppe zum OG: Betontreppe mit Marmorbelag
- Innentüren: einfache Holztüren
- Fußböden: Bruchmarmor in der Wohndiele, PVC, Teppichboden und Fliesen
- Innenwände: verputzt und tapeziert
- Decken: teilweise Holzdecken, teilweise Raufaser
- TV-Empfang über SAT-Anlage
- Internet über Telefonanschluss
Sonstiges: Das Anwesen kann kurzfristig übernommen werden!

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 695.000,-- Euro

Käufercourtage: 2,38 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Provision: 2,38 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises