Homburg
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Modernes neuwertiges Wohnhaus, Baujahr... (66424 Homburg)

Modernes neuwertiges Wohnhaus, Baujahr 2019, in uninaher Wohnlage von Homburg

Preis: 520.000,00 €

Bild 3 
Bild 3
Bild 2
Bild 4
Bild 5
   
Referenznummer
10224
Online-ID
2p5mt4j
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 145,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 600,00 m²
Baujahr
2018/2019
Makler-Provision
3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Stellplätze
3
Stockwerk
2
Bezugsfrei
Herbst 2019
Kontaktdaten des Inserenten
Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Herr Berthold Müller
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Telefon: 06841/62091
Mobil: 0171/7788964
Telefax: 06841/12340

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um den Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses, der in bevorzugter uninaher Wohnlage von Homburg auf einem 600 m² großen südwestorientierten Grundstück errichtet worden ist und nach Absprache - auch kurzfristig - bezogen werden kann.

Das in solider Massivbauweise erstellte lichtdurchflutete Wohnhaus ist 1 1/2 - geschossig mit Kniestock, Satteldach und schwarzer Ziegeleindeckung; die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 145 m² ohne Einbeziehung der Südterrasse.

Das Außenmauerwerk des als Niedrigenergiehauses konzipierten Wohnhauses besteht aus 36,5 cm starken Porotonsteinen; auch die Innenwände sind in Poroton ausgeführt.

Die Fenster sind dreifachverglaste weiße Kunststofffenster mit elektrisch bedienbaren Kunststoffrolläden.

Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, so dass mit außerordentlich niedrigen Heizkosten zu rechnen ist, da lediglich Strom für den Betrieb der Wärmepumpe benötigt wird. Die Heizung ist im gesamten Haus als Fußbodenheizung ausgeführt.

Im Wohn-Essbereich ist zusätzlich ein Kaminzug vorhanden, sodaß auch ein Kaminofen angeschlossen werden kann.

Zudem ist eine 6000 l - Regenwassernutzungsanlage mit Hauswasserwerk vorhanden, die zur Gartenbewässerung vorgesehen ist.

Hervorzuheben sind insbesondere auch die beiden modernen Bäder, das großzügig konzipierte Gästebad im EG mit bodengleicher Dusche sowie das
luxuriös ausgestattete Bad im OG mit abgemauerter Dusche, ovaler Eckwanne, 2 Waschbecken, WC, eingebautem Radio und Internetanschluß.

An das Haus ist seitlich ein ca. 9 m² großer Geräteraum in Massivbauweise als Kellerersatz angebaut.

Für die Fahrzeuge sind ein Carport mit direktem Zugang in das Haus durch einen Seiteneingang sowie 2 Außenstellplätze vorhanden; bei Bedarf dürfte auch der Bau einer Garage oder Doppelgarage möglich sein.

Im Kaufpreis von 520.000,-- Euro ist auch die Fertigstellung der Außenanlage incl. Umzäunung enthalten.

Hinzu kommt ein Betrag in Höhe von 9.400,-- Euro für die Übernahme der modernen hochwertigen neuen Einbauküche.

Raumaufteilung

EG:
Diele/Flur, Hausanschluss- und Wirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche, offene Küche mit Speisekammer, Wohn- und Esszimmer mit Kaminanschluss und Ausgang zum Garten

OG:
Galerie/offenes Büro in der Dachgaube, 2 Kinderzimmer, Elternzimmer mit großzügiger Ankleide, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC)

DG:
großer Abstellspeicher

Ausstattung

- Außenmauerwerk: 36,5-er Poroton
- Innenwände: ebenfalls in Poroton ausgeführt
- Decke über EG: Stahlbetondecke; Decke über OG: Holzbalkendecke
- Wärmepumpenheizung; Fußbodenheizung im gesamten Haus
- ein zusätzlicher Kaminzug im Wohn-Esszimmer ist vorhanden
- dreifachverglaste Kunststofffenster, weiß (Fabrikat Schüco, einbruchhemmend)
- elektrisch bedienbare Kunststoffrollläden
- Innentreppe: freitragende Kenngott-Treppe mit Buchenholzstufen
- Gästebad mit Dusche, Waschbecken, WC
- Hauptbad mit Eckwanne, abgemauerter Dusche, Waschbecken und WC
- Innentüren: Röhrenspantüren mit Buchefurnier
- Fliesenbelag in Hauswirtschaftsraum, Bädern und Geräteraum
- ansonsten: hochwertiger Kunststoffboden aus Klick-Vinyl, Dekor: alte Tanne, natur
- Innenwände: streichfertig verputzt, Q2-Putz mit weißem Anstrich
- Decken im EG: glatt verspachtelt und gestrichen
- Decken im OG: Trockenausbau mit Rigipsplatten bzw. abgehängte Decken, verspachtelt und gestrichen
- Fernseh- und Internetanschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Büro
- Internetanschluss auch im Hauptbad; eingebautes Radio im Hauptbad
- Außenputz: zweilagig, Oberputz als mineralischer Scheibenputz ausgeführt mit cremefarbenem Anstrich

Sonstiges

Das Haus kann nach Absprache übernommen werden!

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Die neue Einbauküche im Wert von 9.400,-- Euro (von Möbel Martin), Marke Interline 2018 ist wie folgt ausgestattet:
Fronten anthrazit, Neff-Geräte: große Spülmaschine, ca. 60 cm breit, angeschrägte Dunstabzugshaube, Induktionsherd, Backofen, Spüle Cristallite+ onyx

Kaufpreis: 520.000,-- Euro zzgl. 9.400,-- Euro für die Einbauküche

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Ausstattung

  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • Küche: Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Sonstiges/Wohnen: Galerie
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Keller: nicht unterkellert
  • Versorgung: Regenwassernutzung

Kontakt


Nachricht senden
Mit Versenden des Formulars erkläre ich mich mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
66424 Homburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot