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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Außergewöhnliches Architektenhaus in... (66424 Homburg)

Außergewöhnliches Architektenhaus in Stadtrandlage von Homburg

Preis: 380.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Vorderansicht
Rückansicht mit Gartenhaus
Blick von Balkon in den Garten
Außenpool
Außenanlage
Rückansicht/Gartenanlage
Blick von Galerie in das Wohnzimmer
Galerie/Buntglasfenster
Galerie/Buntglasfenster
Galeriebereich mit Buntglasfenstern
Treppe zur Galerie
begehbarer Kleiderschrank im OG
Bad OG
Bad OG
Bad OG
Kinderzimmer OG
   
   
Referenznummer
10223
Online-ID
2pvy64h
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 1.458,00 m²
Baujahr
1974
Makler-Provision
3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Stellplätze
4
Stockwerk
2
Bezugsfrei
kurzfristig möglich
Kontaktdaten des Inserenten
Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Herr Berthold Müller
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Telefon: 06841/62091
Mobil: 0171/7788964
Telefax: 06841/12340

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt mit künstlerischem Anspruch steht auf einem ca. 1458 m² großen naturnah angelegten Grundstück mit Rasenfläche, Ziersträuchern und altem Baumbestand; hervorzuheben ist insbesondere ein ca. 8 x 4 m großer, ca. 1,50 m tiefer Außenpool, zu dem ein separates Garten- bzw. Poolhaus gehört.

Bei dem im Jahr 1974 in Ziegelsteinmauerwerk massiv errichteten Gebäude handelt es sich um einen 2 - geschossigen Flachdachbungalow mit voller Unterkellerung, der sich durch eine offene Bauweise mit großzügiger Raumaufteilung auszeichnet.

So verfügt der Wohn-Essbereich über eine Wohnfläche von ca. 80 m² mit einem nach oben offenen Bereich, von dem aus eine breite halbrunde Marmortreppe in den darüberliegenden Galeriebereich führt.

Als weitere Highlights sind zu erwähnen die Travertin-Marmorböden im gesamten Haus, mit echtem Stuck verzierte Decken, übergroße Raumhöhen, Innentüren und Nischen mit Rundbögen sowie 2 überdimensional große künstlerisch gestaltete Buntglasfenster.

Ab dem Jahr 2008 wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden in 2008 ein Gasbrennwertkessel sowie eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung installiert, ein neues designermäßig gestaltetes Bad eingebaut sowie die Innenwände mit einem neuen Reibeputz versehen.

Das Flachdach, es handelt sich dabei um eine wärmegedämmte Stahlbetondecke, wurde im Jahr 1996 mit neuen Schweißbahnen fachgerecht neu eingedeckt.

Für die Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie eine große Garage für bis zu 3 Wagen hintereinander zur Verfügung.

Raumaufteilung

EG:
Diele, Gäste-WC, offene Küche, offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang
zur überdachten Terrasse und zum Garten

OG:
großes Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Galerie, Bad (designermäßig neu gestaltet in 2008 mit Eckbadewanne, großer Dusche, 2 Waschbecken, WC), Balkon

UG:
großer Family-room (Spielzimmer, Fitnessraum), Büroraum, Sauna,
Duschbad/WB/WC, Heizungsraum, Waschraum, Weinkeller

Ausstattung

- Außenmauerwerk: massiv, Ziegelsteinmauerwerk
- Decken: Stahlbeton-Massivdecken
- Flachdach mit Wärmeisolierung (wurde in 1996 mit Schweißbahnen fachgerecht neu eingedeckt)
- Gaszentralheizung, Brennwertgerät von 2008
- Warmwasserbereitung über Solaranlage
- Fenster:isoverglaste Aluminiumfenster
- Kunststoffrollläden, teilweise elektrisch bedienbar
- 2 große künstlerisch gestaltete Buntglasfenster
- Innentreppe: offene Marmortreppe
- Innentüren: Edelholztüren mit Rundbogen
- Fußböden: Travertin - Marmorbelag im gesamten Haus
- Innenwände: Reibeputz, gestrichen (wurde in 2008 neu aufgebracht)
- Decken:glatt verspachtelt und weiß gestrichen, mit echten Stuckverzierungen und Stuckrändern
- weiß lasierte Holzpaneeledecken in Küche und Bad
- Fernsehempfang über Satellitenempfangsanlage
- Internet über Telefonleitung (schnelles Internet verfügbar)
- Kabelanschluss liegt im Haus

Sonstiges

Das Anwesen ist kurzfristig beziehbar!

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 380.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Ausstattung

  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Stellplatz: Duplex, Garage, Stellplatz
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Sonstiges/Wohnen: Galerie
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Böden: Marmorboden
  • Haustyp: Massivhaus
  • Küche: offene Küche
  • TV: Satellitenanschluss
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
  • Heizungsart: Zentralheizung

Kontakt


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Ort
66424 Homburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot