Mehrfamilienhaus in Hohenstein-Ernstthal

750.000€

Festpreis

14.05.2022

09337 Hohenstein-Ernstthal

Preisinformation: 6 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.410,80 EUR

Lage: In einer landschaftlich reizvollen Gegend liegt im Osten des Landkreises Zwickau die Große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal. Hier leben ca. 14.527 Einwohner. Hohenstein-Ernstthal ist die Geburtsstadt des bekannten Schriftstellers Karl May. Populär und weltbekannt ist die Stadt natürlich durch den Motorsport. Auf der traditionsreichen Sachsenring-Rennstrecke wird unter anderem die Weltmeisterschaft im Motorradrennen ausgetragen. Die Innenstadt mit ihrem historischen Stadtkern und kleinen Läden laden zu einem Bummel ein. Neben einer guten Infrastruktur verfügt Hohenstein-Ernstthal durch die nahegelegenen Bundesstraßen 173 und 180, die Autobahn A4 und den Regionalverkehr auch über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Ausstattung: - Komplettsanierung 1999
- 15 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit
- 6 Außenstellplätze
- mtl. Mieteinnahmen aktuell 3.450,90 €
- mtl. Stellplatzmiete aktuell 100,45 €
- 4 Wohneinheiten + Gewerbeeinheit leerstehend
- Keller
- Gaszentralheizung
- Bäder mit Badewanne
- Bäder mit Fenster
- Bäder türhoch gefliest
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Dacheindeckung Bitumenschindeln
Objekt: Die beiden zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhäuser wurde im Jahr 1930 in massiver Bauweise auf einem ca. 650 m² großem Grundstück errichtet. Im Jahr 1999 wurden die Objekte vollständig saniert. Sie verfügen über 15 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Die Wohnfläche beträgt ca. 1.080 m² und die Gewerbefläche ca. 126 m². Vier Wohneinheiten und die Gewerbeeinheit stehen aktuell noch leer. Die monatliche Kaltmiete inklusive Stellplatzmiete beträgt 3.551,35 €. Die Häuser sind voll unterkellert und jeder Einheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Im Innenhof stehen 6 Außenstellplätze zur Verfügung. Die nahegelegene Parkanlage "Pfaffenberg" lädt Ihre Mieter zum Spazieren und Verweilen ein.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.206,21 m², vermietbare Fläche: 1.206,21 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, Gemarkung: Hohenstein-Ernstthal, 4 Etagen, modernisiert: 1999
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.