12.04.2025
92360 Mühlhausen (Regierungsbezirk Oberpfalz)
NEUBAU-Projekt "Am Bräuhaus" in Mühlhausen
Hochwertiges Wohnquartier für Jung & Alt
1. Bauabschnitt: von 52 Wohnungen bereits 48 Wohnungen verkauft und fertig gestellt
2. Bauabschnitt: von 16 Wohnungen bereits 9 Wohnungen verkauft. Hohe Resonanz durch den sehr guten Eindruck vor Ort!
3. Bauabschnitt: JETZT Verkaufsstart!
Profitieren Sie von KfW 40 QNG PLUS! Erhöhte staatliche Förderung:
- Eigennutzer & Kapitalanleger: zinsvergünstigtes Darlehen bis zu 150.000,- EUR
- Kapitalanleger: 5 % Degressive Abschreibung + 5 % Sonder-Abschreibung ermöglichen u.U. Steuerrückerstattung
Das ehemalige Brauerei-Areal mitten in Mühlhausen erwacht zu neuem Leben. Das intelligente Konzept von Bauherr Roland Kastner umfasst in vier Gebäuden (Häuser B1 bis B4) normales Wohnen sowie betreutes Wohnen. Die denkmalgeschützte Brauerei wird für die Bewohner zum lebendigen Zentrum umgebaut. Die Tagespflege und ambulanter Pflegedienst (Haus B2), die Dienstleistungen wie Physiotherapie und Friseur (Haus B5) runden bei Bedarf das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich vor Ort von der hochwertigen Gestaltung: Fassade, Außenanlage oder Muster-Wohnung - eine gute Grundlage für eine positive Entscheidung!
Das Haus B3 auf einen Blick:
- Wohnungen für Jung & Alt
- 16 Wohnungen mit barrierefreiem Zugang und Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Wohnflächen von 61 m² bis 104 m², 3 und 4 Zimmer (auf Wunsch auch eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung möglich)
- Weitläufiges, parkähnliches Areal auf ca. 13.000 m²
- Ausreichend Tiefgaragen- und Außenstellplätze
- Massivbauweise mit Kalksandstein und stilvoller, vorgehängter Keramikfassade - absolutes Highlight!
- Fernwärme über die Fa. Burkhardt mit sehr guten Energiewerten: 48 kWh/m² Endenergiebedarf, 11 KWh/m² Primärenergiebedarf
- Hochwertige Ausstattung der Wohnungen: Bodenbeläge und Bäder individuell bemustern
- Jede Wohnung mit Terrasse und Privatgarten bzw. (Dach-)Loggia
- Für Kapitalanleger ein umfassender Vermieter-Komplett-Service möglich
- Staatliche Förderung für Kapitalanleger: durch 5% degressive Abschreibung Steuerrückerstattung möglich (zum Vergleich: bei Bestandsimmobilien nur 2% AfA)
Jetzt einen Termin für einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.
Für erste Fragen stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung.
09181/8265 oder info@kirschundhaubner.de
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Ihr Kirsch & Haubner Immobilien Team
