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Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten für Kapitalanleger

699.000 €

Festpreis

16.08.2025

94333 Geiselhöring

Das im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten befindet sich in absolut ruhiger Ortsrandlage von Pönning - Geiselhöring.

Die Gesamtwohnfläche des Objekts beträgt ca. 390qm, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 1.000qm.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Kellerbereich mit ca. 45qm Nutzfläche

- Wohnung 1 mit ca. 100qm Wohnfläche (Eigennutzung)

Obergeschoss:

- Wohnung 2 mit ca. 145qm Wohnfläche (derzeit leerstehend)

- Wohnung 3 mit ca. 45qm Wohnfläche (derzeit leerstehend)

Dachgeschoss:

- Wohnung 4 mit ca. 96qm Wohnfläche (derzeit leerstehend)

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Doppelgarage.

Sämtliche Einheiten verfügen über Terrassen samt Gartenanteil oder über Balkone.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche390,00 m²
- Grundstücksfläche1.000,00 m²
- Zimmeranzahl12
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1993
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert182 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.10.2025
- Gültig bis16.10.2035