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Hochwertiges Haus im Haus mit viel Platz und schönem Garten.

1.790,00 €

Nettokaltmiete

03.06.2025

41466 Neuss

Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, ein hochwertiges "Haus im Haus" auf einem schönen Grundstück anzumieten.

Das Haus befindet sich in zentraler und beliebter Ortslage von Neuss Reuschenberg.

Die insgesamt ca. 145,50 qm Wohnfläche, verteilen sich auf zwei Etagen.

Das Haus aus dem Ursprungsbaujahr 1969 wurde in den vergangen Jahren immer wieder auf den neusten Stand gebracht. Der letzte An- und Umbau erfolgte im Jahr 2021. Somit ist dieses schöne, geräumige Objekt entstanden.

Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangen Sie in die Küche, ein Arbeitszimmer, ins Badezimmer, in einen Hauswirtschaftraum und ins Esszimmer.

Das Wohnzimmer, das vom Esszimmer aus zu erreichen ist, verfügt über helle große Fenster und einen Kaminofen.

Von hier aus gelangen Sie auch auf die große Dachterrasse mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auch ein Gartenanteil steht Ihnen zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befindet sich das klimatisierte Elternschlafzimmer mit einem angrenzendem WC, ein Gästezimmer und das große Dachstudio, dass derzeit als Kinderzimmer genutzt wird und über einen kleinen weiteren Balkon verfügt.

Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.790,00 €
- Nebenkosten540,00
- Warmmiete2.330,00 €
Merkmale
- Wohnfläche145,50 m²
- Grundstücksfläche450,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Kamin, Gäste WC
Baujahr1969
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert111 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.12.2022
- Gültig bis08.12.2032