10.11.2025
63457 Hanau (Brüder-Grimm-Stadt)
Dieses liebevoll kernsanierte Zweifamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr präsentiert sich heute, nach der umfassenden Sanierung im Jahr 2010, als modernes und hochwertig ausgestattetes Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger mit Weitblick. Mit insgesamt sechs gut geschnittenen Zimmern, verteilt auf zwei Wohneinheiten und einem ausgebauten Maisonettebereich, bietet die Immobilie großzügige Wohnverhältnisse und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch ein stimmiges Raumkonzept und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die umfassende Kernsanierung umfasste neben der kompletten Erneuerung der Elektrik und Sanitärleitungen auch den Einbau moderner Fenster, energiesparender Heiztechnik sowie die Neugestaltung aller Innenräume. Sämtliche Arbeiten wurden in qualitativ hochwertiger Ausführung realisiert und sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl mit hohem Komfort. Die beiden Tageslichtbäder - jeweils eines je Wohneinheit - sind stilvoll gefliest und modern ausgestattet. Der Maisonetteausbau im Dachgeschoss schafft zusätzliche Wohnfläche mit besonderem Charme und eignet sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich.
Auch in energetischer Hinsicht ist das Objekt gut aufgestellt: Die Maßnahmen der Sanierung erfüllen gehobene Ansprüche an Effizienz und Langlebigkeit, was nicht nur den Wohnkomfort steigert, sondern auch die Betriebskosten dauerhaft reduziert.
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter, familienfreundlicher Wohnlage von Hanau-Groß-anheim, Das ruhige, gewachsene Wohngebiet ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus - in unmittelbarer Nähe zum Mainufer sowie zum Naherholungsgebiet Käsmühle. Gleichzeitig überzeugt die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz: Die Bundesstraße B43a sowie die Autobahnen A3 und A45 sind schnell erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Pendler. Die Nähe zu Frankfurt am Main, Offenbach und dem Rhein-Main-Flughafen rundet die Lagevorteile zusätzlich ab. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im direkten Umfeld und machen das Objekt auch infrastrukturell besonders attraktiv.
Ob zur Eigennutzung, zur teilweisen Vermietung oder als reine Kapitalanlage - dieses Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten in einem gepflegten und zukunftsfähigen Gesamtpaket. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie mit Charakter und Qualität.
