24.09.2025
79801 Hohentengen (Rhein)
Hochwertige Villa mit schönem und privatem Gartengrundstück in bester Lage von Hohentengen zu verkaufen.
Diese stilvolle Villa in naturnaher Toplage von Hohentengen vereint auf eindrucksvolle Weise repräsentatives Wohnen, viel Privatsphäre und eine großzügige, architektonisch durchdachte Architektur mit parkähnlichem Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 600 m², verteilt auf drei Etagen, bietet das Anwesen ein herausragendes Maß an Raum, Qualität, Komfort und Gestaltungspotenzial – ideal für anspruchsvolle Selbstnutzer, Familien mit mehreren Generationen oder ein hochwertiges Wohnkonzept mit separater Einliegerwohnung.
Das Herzstück der Liegenschaft ist das rund 3.000 m² große, sehr schöne Grundstück, das mit seiner hochwertigen Gartenanlage, den weitläufigen Terrassenbereichen und der großzügigen Poollandschaft einen außergewöhnlichen Erholungswert bietet. Umgeben von gepflegtem Grün, reifen Bäumen und geschmackvoll angelegten Ruheinseln entsteht hier ein privater Rückzugsort mit exklusivem Ambiente – ideal zum Entspannen, Feiern oder einfach zum Genießen des Ausblicks. Die Ruhe und Abgeschiedenheit dieses Areals schaffen ein selten gewordenes Rückzugsgefühl – und das bei hervorragender Anbindung: Der Flughafen Zürich ist in nur ca. 30 Minuten erreichbar, ebenso wie die wichtigsten Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen der Region.
Die Villa wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich technisch wie optisch in einem sehr guten Zustand. So wurden zahlreiche Bereiche sukzessive überarbeitet: Die moderne Ölzentralheizung (ca. 2018) sorgt in Kombination mit klassischen Radiatoren und einem Kaminofen für wohlige Wärme im gesamten Wohnbereich. Die doppelt verglasten Holzfenster sowie eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2018 unterstreichen das gehobene Niveau der Ausstattung. Die großzügige Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Zugang bietet weitere Flexibilität – sei es zur Vermietung, als Gästebereich oder für die Unterbringung von Angehörigen.
Zwei große Doppelgaragen sowie zusätzliche Stellplätze auf den weitläufigen Hofplätzen sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten und unterstreichen die Exklusivität dieses Objekts. Sowohl für eine große Familie als auch für Gäste oder Dienstleister steht damit ausreichend Stellfläche zur Verfügung. Auch infrastrukturell überzeugt das Haus: Ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss sichert eine zukunftsfähige digitale Anbindung, während die gepflegten Außenanlagen mit ihrem durchdachten Aufbau und die solide Bauweise mit hohem technischen Standard ein zeitgemäßes Wohnen ohne Kompromisse ermöglichen. Ob als repräsentativer Erstwohnsitz, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – die Voraussetzungen für eine langfristig komfortable und vielseitige Nutzung sind hier in besonderer Weise gegeben.
Unser Fazit: Insgesamt handelt es sich um ein einzigartiges Anwesen mit einer seltenen Kombination aus hochwertiger Bausubstanz, großem Grundstück, gehobener Ausstattung und absoluter Ruhelage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Hohentengen. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre repräsentative Erscheinung und den großzügigen Grundriss, sondern auch durch die außergewöhnliche Qualität der verwendeten Materialien und die durchdachte architektonische Gestaltung. Ob als exklusiver Familiensitz, generationsübergreifendes Wohndomizil oder stilvolle Rückzugsoase – dieses Objekt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Privatsphäre und Lagequalität.
