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Hochwertige ETW, die die Seele berührt in schönster Lage von Linden!

949.000 €

Festpreis

26.11.2025

44879 Bochum

- Exklusive Ausstattung inkl. (ca. 500TE)
- Hochwertigste Materialien
- Antiker Eichenboden, Ankleide, Klima
- Exklusives Bad (ca. 90TE von 2019)
- Perfekte Profiküche, Markengeräte
- Maßangefertigte Schreiner-Einbauten
- Saunahaus mit Bad- und Gästebereich
- Fenster (2018) mit Shutter im US-Style
- Flämischer Wohnstil, edles Raumkonzept
- Dreifamilienhaus mit Turm (TH)
- Ursprungsbj. ca. 1894
- Kernsanierung ca. 1998
- Aufteilung nach WEG ca. 1996
- Wein-/Vorratskeller, Waschküche
- Zusätzlicher Raum unter der Terrasse
- Garage, Außenstellplatz davor
- Ca. 134 m² Wfl., 4,5-Zi. im EG
- Großzügige Terrassen, teilverglast
- Sonnenlamellen, neuwertige Markise
- Langlebiger Akoyaholz-Terrassenboden
- Gaskamin, Gäste-WC, Tageslichtbad
- Privatstraße ohne Durchgangsverkehr

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche134,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1894
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert227 kWh/m²a
- Gültig bis12.05.2035

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