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Wir bieten Ihnen diese helle 5-Zimmer Wohnung in der Nähe vom Nordring zum Kauf an. Die Wohnung ist vermietet seit August 2024 - die aktuelle Kündigungsfrist beträgt drei Monate.
Die Lage der Wohnung ist sehr zentral; Kindergarten, Schulen, Spielplatz, Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß gut erreichbar. Eine nahe gelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, bzw. der Hochparterre des 2012 kernsanierten Mehrfamilienhauses. Sie bietet Ihnen 4 Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein zusätzliches Gäste WC und einen offenen Wohn-Essbereich mit einer teilweise offenen Küche. Im Kaufpreis bereits enthalten ist eine gut erhaltene Einbauküche.
Das Highlight der Wohnung sind die 2 gegenüberliegenden Balkone mit tollem Ausblick und viel Tageslicht. Hier können Sie entspannen, haben aber auch die Kinder im Blick, welche auf den Wiesen des Grundstückes spielen können.
Die Wohnung verfügt über neuwertige Kunststoffisolierfenster mit Rollos. Die Ausstattung der Fußböden, im Flur und den Schlafzimmern mit Eiche-Parkett, im Wohn-Essbereich mit Laminat und in den Bädern gefliest, ist zeitgemäß und neuwertig.
Das Objekt wurde im Rahmen der Kernsanierung umfassend gedämmt. Es wird über Fernwärme beheizt. Die Nebenkosten sind vergleichsweise niedrig. Einen Aufzug gibt es nicht, wodurch hohe Kosten vermieden werden.
Neben dem zugewiesenen Kellerraum gibt es noch einen Fahrradkeller, einen Waschkeller und einen Trockenraum. Des Weiteren gibt es öffentliche PKW-Stellplätze neben dem Haus.
Das Objekt besteht aus 24 Parteien. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten, sehr gepflegten Zustand
Ihr Team von Marquart Immobilien
