Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, die modernen Wohnkomfort und zeitlose Beständigkeit harmonisch vereint. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr ca. 1968 empfängt Sie mit einer Atmosphäre, die sofort zum Verweilen einlädt. Dank einer umfassenden Sanierung im Jahr ca. 2016 präsentiert sich die Immobilie in einem erstklassigen, sehr gepflegten Zustand, der klassischen Charme mit heutigen Standards verknüpft. Beim Betreten der lichtdurchfluteten Räume spüren Sie sofort die Leichtigkeit, die jeden der 74 Quadratmeter durchzieht und ein wunderbares Gefühl von Weite vermittelt.
Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich, der durch hochwertiges Laminat eine edle Note erhält. Isolierverglaste Kunststofffenster lassen das Tageslicht tief in die Räume fließen. Kulinarische Liebhaber werden von der modernen Marken-Einbauküche begeistert sein, die mit einem praktischen Gasherd ausgestattet ist, ein echtes Highlight für Genießer. Ein besonderes Merkmal ist das hochwertige Tageslichtbad mit Dusche und angenehmer Fußbodenheizung. Details wie die praktische Einbaunische im Flur maximieren den Stauraum, während der sonnige Balkon private Stunden im Freien ermöglicht.
Technisch ist die Immobilie exzellent aufgestellt. Mit einem neuen Dach aus dem Jahr 2024, der 2021 von Öl auf Gas umgestellten Zentralheizung sowie der Gastherme zur Warmwasserbereitung wohnen Sie sicher und effizient. Die geplante Photovoltaik-Anlage für 2026/2027 verspricht zudem eine hervorragende energetische Zukunft. Ob für Paare, die ein stilvolles Zuhause suchen, oder für weitsichtige Kapitalanleger - diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Ein großer Gemeinschaftsparkplatz und eine sichere Wohnungseingangstür runden das Paket ab. Hier finden Sie einen Ort, an dem Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.
