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Hochwertig und mit Liebe zum Detail!

13.05.2026

04299 Leipzig

Die zur Veräußerung kommende Eigentumswohnung befindet sich in einem
denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, welches um 1886 errichtet wurde.
Das mit Liebe zum Detail sanierte Gründerzeitgebäude im Südosten von
Leipzig wurde im Jahr 2014 umfangreich saniert.
Im Haus wurde im Hochparterre und im Dachgeschoss je eine 2- Zimmerwohnung und im 1. und
2. Obergeschoss je eine eine 3 -Raumwohnung hergestellt, so dass insgesamt
nur 4 Parteien im Haus wohnen und sich somit ein angenehmes und schönes
Miteinander gestaltet.
Derzeit sind alle Wohnungen vermietet, die Eigentümergemeinschaft besteht aus 2 Eigentümern.
Das denkmalgeschützte Treppenhaus und die Fassade wurden saniert.
Im Kellerbereich befindet sich je ein Keller pro Wohnung sowie der Heizungskeller.
im rückwärtigen Bereich ist ein Gartenanteil für alle Parteien nutzbar, die
Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Gartenanteil.
Das Haus verfügt über eine zentrale Gasheizung, alle Wohnungen sind mit
Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss umfasst 3 schöne Zimmer, eine geräumige
Küche, einen Flur, ein innenliegendes Bad sowie einen Balkon.
Sie betreten die Wohnung durch die überarbeitete, original erhaltene Wohnungseingangstür und
befinden sich im Flur, welcher mit Downlights ausgestattet ist. Von hier
gelangen Sie in alle Räume.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die beiden
Wohnräume sowie der Flur erhielten einen Echtholzparkettboden. Das Bad und
die Küche sind am Boden gefliest, die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel, die Wände im Bad sind teilweise gefliest. Das Bad beherbergt eine Wanne,
eine Dusche, Waschtisch und WC.
Die Küche ist hofseitig gelegen und führt direkt auf den großen Süd-Balkon.