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Hochwertig teilsaniertes Stadthaus

77.000 €

Festpreis

23.03.2025

16909 Wittstock (Dosse)

Zum Verkauf steht ein charmantes Fachwerkhaus in Wittstock/Dosse in direkter Stadtlage. Das Haus bietet genügend Platz für Ihre Visionen - ob als Familien oder Investor. Das Grundstück bietet zudem einen kleinen Hof mit einer gut erhaltenen Remise.

Auf drei Etagen verteil, bietet das sanierungswürdige Haus viel Potenzial. Die großzügige Deckenhöhe schafft ein wunderbares Raumgefühl. Neue Holzfenster sind bereits vorhanden uns warten darauf, ihren Platz im Haus einzunehmen. Das Haus wurde um 1730 erbaut und wartet darauf sein Potenzial neu zu entfalten.

Die üblichen Bauvorbereitungen bei denkmalgeschützten Immobilien sind bereits abgeschlossen.
Das Haus steht in seiner Substanz so da, dass unverzüglich mit der Planung und dem Bau begonnen werden kann. Die wesentlichen vorbereitenden Maßnahmen wurden erfolgreich abgearbeitet:

- Entrümpelung und Entschuttung
- Restauratorische Untersuchung
- Dokumentation nach den strengen Richtlinien des Denkmalschutzamtes, erstellt mit einer analogen Kamera und Zuordnung der Negative zu den Räumen (48 Seiten)
- Sanierungsrechtliche Genehmigung zur Entfernung der Altmaterialien
- Durchführung der Entfernung der Altmaterialien
- Bergung des historischen Holzfußbodens im Erdgeschoss (zwischenzeitlich im 1. Geschoss gelagert)
- Bergung von Türen und denkmalgerechten Thermofenstern für eine handwerkliche und malerische Überarbeitung
- Kompletter Abbau der schadhaften straßenseitigen Fachwerkfassade im Erdgeschoss - Neuaufbau der straßenseitigen Fachwerkfassade im Erdgeschoss

Ein Rohzustand wurde somit hergestellt, der eine konkrete Planung für ein frisches und modernes Wohnkonzept ermöglicht. Dies schafft ideale Voraussetzungen für Investoren oder Selbstnutzer. Denkbar sind beispielsweise ein Mehrgenerationenhaus oder eine Unterkunft für Gäste der Stadt, Wanderer oder Biker.
Für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen, ist dieses Haus ideal. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Haus.

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