Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines mittelgroßen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Zuhause. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der nicht nur viel Platz für gemeinsame Stunden bietet, sondern auch direkten Zugang zum überdachten Südbalkon - perfekt, um die Sonne zu genießen oder entspannt den Tag ausklingen zu lassen.
Im Kaufpreis enthalten sind nicht nur eine Einzelgarage und der Stellplatz direkt vor dem Haus, sondern auch die moderne, hochwertige Einbauküche inklusive eines Stand-Alone-Kühlschranks. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 aufwendig und geschmackvoll renoviert und bietet zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale, darunter ein modernisiertes Badezimmer mit Fußbodenheizung, eine elegante Schiebetüre sowie ein neues Außenfenster. In den Wohn- und Schlafbereichen wurden edle Vinylböden verlegt, während Flur und Bad mit stilvollen Fliesen ausgestattet wurden, die für eine zeitgemäße und praktische Optik sorgen.
Ein zusätzlicher Pluspunkt: Ein bereits gefasster Beschluss sieht vor, dass die Heizung des Hauses erneuert wird. Die Kosten hierfür werden aus den Rücklagen gedeckt, sodass keine zusätzlichen finanziellen Belastungen entstehen. Die Durchführung der Kehrwoche wurde kürzlich neu geregelt und wird nun von einer im Haus lebenden Partei übernommen.
Beim aktuellen Hausgeld ist zu berücksichtigen, dass die Eigentümer im Rahmen der letzten Jahresabrechnung eine außergewöhnlich hohe Rückzahlung erhalten haben.
Die Wohnung ist flexibel nach Absprache beziehbar, ein Einzug ist jedoch idealerweise für den Sommer 2025 vorgesehen.
Fazit: Diese geschmackvoll renovierte und gut geschnittene Wohnung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, ohne dass große Anpassungen erforderlich sind. Mit ihrem großzügigen Wohn-/Essbereich und moderner Ausstattung - einschließlich der hochwertigen Einbauküche mit Stand-Alone-Kühlschrank - bietet sie den perfekten Ort zum Wohlfühlen und ist die ideale Wahl für Ihr neues Zuhause!
