Objektbeschreibung: Diese freundliche EG-Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus und kann ab sofort bezogen werden. Zu dem Objekt zählen drei ansprechende Zimmer, Küche sowie Badezimmer mit Fenster. Das einladende über 40 m2 große Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen für gemütliche Stunden ausgestattet. Die letzte Modernisierung erfolgte bis März 2021. Zur 98 m2 großen 3-Zimmer-Wohnung gehört eine umzäunte ca. 37,5 m2 große Terrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Auch Homeoffice ist dank des vorhandenen Glasfaserkabelanschlusses möglich. Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Ausstattung: Im Rahmen der Modernisierung wurden das Badezimmer (mit Fenster) und die Küche rundum erneuert. Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Einbauküche mit Spüle, Herd/ Backofen und Dunstabzugshaube. Waschmaschinen- und Spülmaschinenanschlüsse sind vorhanden. Bad- und Küchenwände sind z. T. gefliest. Alle Badelemente (Duschbadewanne, Duschtrennwand, WC, Waschtisch, Handtuchhalterheizung) sind neuwertig. Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Teppichboden, die Küche und das Bad sind mit PVC-Planken ausgelegt. Alle Zimmertüren und die Wohnungstür wurden im Rahmen der Modernisierung und Komplettrenovierung ausgetauscht. Alle Fenster sowie die Terrassentür wurden 2018 erneuert. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt an allen Fenstern sowie der Terrassentür über Rollladen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Über Glasfaserkabel ist schnelles Internet verfügbar. Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung.
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Hitzacker (Elbe) im Ortsteil Tießau. Hitzacker gehört zum Landkreis Lüchow-Dannenberg. Tießau liegt ca. 6 km nordwestlich von Hitzacker und ist über die Elbuferstraße erreichbar. Der Ortsteil liegt im Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte, Banken und Apotheken sowie Tankstellen u.v.m. befinden sich in Hitzacker. Tießau ist an den ÖPNV (mehrere Buslinien) angeschlossen. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in ca. 16 km Entfernung in Dannenberg.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Erdgeschoss
3 Zimmer
Wannenbad
Einbauküche
Terrasse
Kaminofen
Renoviert
