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Sprockhövel
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Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial im Herzen von Niedersprockhövel

298.500 €
Festpreis
29.03.2025
45549 Sprockhövel
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1850 bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und Gewerbenutzung. Mit einer umfassenden Heizungsmodernisierung im Jahr 2019 und historischen Elementen wie einem Kamin sowie einer Dachterrasse verbindet das Objekt Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise.

Wohnbereich:

Große Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmern, Einbauküche, Badezimmer, Kamin und Dachterrasse.

Kleines Appartement mit ca. 30 m² Wohnfläche, einem Zimmer, Einbauküche und Badezimmer.

Beide Einheiten sind renovierungsbedürftig und derzeit leerstehend.
Zusätzliche Waschküche mit Dusche und direktem Zugang zur Garage.

Gewerbebereich:
Langfristig vermietetes Ladenlokal (ca. 70 m²) an ein Spielzeuggeschäft.
Ausstattung: Schaufensterfront und separater Eingang.

Grundstück und Außenbereich:

Grundstück: ca. 304 m².
Außenbereich: Gepflastert mit kleinem Terrassenbereich.

















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche160,00 m²
    • Grundstücksfläche304,00 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse
  • Baujahr1850
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseF
    • Energiebedarfskennwert160 kWh/m²a
    • Ausstelldatum16.05.2024
    • Gültig bis16.05.2034
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Info zur Anzeige

  • Ort45549 Sprockhövel
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum29.03.2025
  • Anzeigen­kennungaefda59e
  • Aufrufe dieser Anzeige16
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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