20.04.2025
91275 Auerbach (Oberpfalz)
Dieses liebevoll sanierte Mehrfamilienhaus in Michelfeld bei Auerbach vereint den Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit den Vorzügen einer modernen Sanierung.
Das auf einem 632 m² großen Grundstück liegende Wohnhaus bietet drei ansprechende Wohneinheiten mit jeweils gutem Wohnkomfort. Mit einer gelungenen Mischung aus Altbaucharakter und zeitgemäßer Ausstattung ist es eine Immobilie, die Wohnqualität und Energieeffizienz vereint.
Die Erdgeschosswohnung umfasst großzügige 91 m² und verfügt über vier Zimmer sowie zwei Badezimmer.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine frisch renovierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 87 m², verteilt auf fünf Zimmer und zwei Badezimmer. Eine hochwertige Küche wurde neu eingebaut.
Die Dachgeschosswohnung bietet auf 52 m² eine optimale Raumaufteilung mit vier Zimmern, Badezimmer mit Dusche und separater Toilette.
Das Gebäude wurde im Jahr 2013 umfassend saniert, wobei besonderer Wert auf den Erhalt des historischen Charakters gelegt wurde. In diesem Zug wurde das Treppenhaus hochwertig und stilvoll gestaltet, was die Einzigartigkeit des Hauses unterstreicht.
Für eine zukünftige Nachhaltigkeit und Energieeffizienz wird noch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 12,76 kWp und einem Energiespeicher von 15,6 kWh installiert. Diese ist im Kaufpreis mit enthalten.
Alle drei Wohnungen sind seit Januar 2018 vollständig vermietet.
Die Kombination aus denkmalgeschützter Architektur sowie moderner Ausstattung und Technologie macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Investition.
