Exposé: Historisches Mehrfamilienhaus mit modernem Komfort und großem Potenzial
Willkommen zu einem einzigartigen Kaufangebot in Lauchhammer! Dieses im Jahr 1899 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 1999 umfassend renoviert und modernisiert, wodurch es nun als zeitgemäßes und attraktives Wohnobjekt erstrahlt. Von der Enkernung über die komplette Sanierung, einschließlich neuer Bäder und Dachdeckung, bis hin zur wunderschönen Fassadengestaltung - hier wurde an jedes Detail gedacht. Die Heizungsanlage wurde erst kürzlich im Jahr 2021 erneuert, um den modernsten Komfort zu gewährleisten.
Objektbeschreibung:
Das Haus besteht aus vier separaten Wohneinheiten, von denen drei vermietet sind und der Eigentümer die kleinste mit lebenslangem Wohnrecht nutzen würde. Die vermieteten Wohnungen bieten großzügige Grundrisse von 82 m², 73 m² und 64 m², während die des Eigentümers eine gemütliche Fläche von 48 m² umfasst. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum im Keller sowie auf dem Dachboden.
Zusätzlich bietet das Dachgeschoss einen großen offenen Raum, der sich ideal für einen Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum eignet und somit das Potenzial für eine weitere Ertragsquelle birgt.
Jeder Mieter profitiert von einer geräumigen Garage für die sichere Unterbringung ihres Fahrzeugs. Neben den Garagen stehen den Bewohnern ein Gemeinschaftsschuppen und ein kleiner Partyraum zur Verfügung. Ein wunderschönes Metalltor an der Einfahrt ist ein echter Blickfang und verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme.
Auf der Hofseite befindet sich ein liebevoll gestalteter kleiner Spielplatz sowie eine gemütliche Sitzecke mit einer Hollywoodschaukel, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein großzügiger grüner Gartenbereich bietet Raum für vielfältige Aktivitäten und Erholung im Freien. Jede Wohneinheit verfügt selbstverständlich über einen eigenen Elektrozähler.
Alles dies erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 1359 m², das reichlich Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien bietet.
Ausstattung:
4 getrennte Wohneinheiten auf insgesamt 260 m² Wohnfläche
Jeder Mieter verfügt über eine geräumige Garage
Ein Abstellraum im Keller und auf dem Dachboden für jeden Mieter
Gemeinschaftlicher Schuppen, Partyraum und gemütliche Sitzecke
Einladender Spielplatz für die jüngsten Bewohner
Hofseitig angelegter grüner Gartenbereich
Dieses historische Mehrfamilienhaus bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch ein enormes Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Entdecken Sie diese besondere Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
