Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus der Jugendstilzeit besticht durch seine architektonische Eleganz und seinen historischen Wert. In der Liste der Kulturdenkmale von Dresden-Plauen wird es als zurückhaltender, aber gestalterisch anspruchsvoller Jugendstilbau von baugeschichtlicher und stadtentwicklungsgeschichtlicher Bedeutung beschrieben. Besonders hervorzuheben sind die stiltypischen Fensterrahmen und Balkongestaltungen mit floralen Formen und Köpfen, die sich bis in die Einfriedung fortsetzen. Dieses Schmuckstück bietet großes Potenzial zur Wiederherstellung seines ursprünglichen Glanzes und es gilt es behutsam in die neue Zeit zu überführen. Das Gebäude benötigt eine vollumfängliche Modernisierung, um unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes den Anforderungen an modernen Wohnstandards gerecht zu werden.
Es umfasst je nach Betrachtung 5 oder 6 einzelne Wohneinheiten, von denen derzeit eine vermietet ist. Eine Wohnung war als Maisonette angedacht und bietet mit 8 Zimmern Platz für eine große Familie oder aber für die harmonische Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Diese Wohnung kann auch in 2 Einheiten aufgeteilt werden. Im Dachboden könnte eine Ausbaureserve genutzt werden, um das Flächenangebot zu erweitern. Die großzügigen Grundrisse der anderen 4-Zimmer-Wohnungen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Bewohner.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet genügend Stauraum. Nicht zuletzt lädt das gut geschnittene Grundstück mit seinen Grünflächen zum Entspannen und Verweilen ein.
Die historische Bausubstanz, kombiniert mit der attraktiven Lage, macht dieses Objekt zu einem idealen Investment für Liebhaber historischer Immobilien oder Kapitalanleger. Nach einer Sanierung wird das Haus nicht nur durch seine architektonische Schönheit überzeugen, sondern auch durch die hohe Lebensqualität, die es seinen Bewohnern bietet - eine perfekte Symbiose aus Tradition und modernem Wohnen.
