Dieses einzigartige Anwesen in Rahnsdorf, eingebettet in die dörfliche Idylle, besticht durch seine historische Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Das Hauptgebäude, ein denkmalgeschütztes Bauwerk aus dem Jahr 1902, wurde zwischen 2019 und 2024 aufwendig saniert und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 356 m² sowie zusätzliche Nutzflächen von ca. 420 m². Das großzügige Grundstück umfasst ca. 3.772 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Anwesen besticht durch harmonisch angelegte Pflasterwege, Rondelle, großzügige Rasenflächen, gepflegte Gartenanlagen, viele Obstbäume und einem schönen naturbelassenen Badeteich. Die Räume im Hauptgebäude sind farblich unterschiedlich gestaltet und verleihen jedem Zimmer eine individuelle Note. Das Interieur wurde farblich entsprechend stilgerecht angepasst, sodass die Wohnräume einen Flair der Extraklasse ausstrahlen.
Zimmeraufteilung: Im gesamten Haus wurden die originalen, charaktervollen Holztüren liebevoll aufgearbeitet und tragen maßgeblich zum historischen Charme des Gebäudes bei. Die Immobilie umfasst insgesamt 9 Zimmer, darunter drei repräsentative Salons mit eleganten Doppeltüren aus hochwertigem Bangkirai-Holz, die dem Wohnambiente eine besondere Note verleihen. Die großzügige Küche ist mit einem angrenzenden Wirtschaftsraum verbunden – ideal für Vorratshaltung und Hauswirtschaft. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs.
Im Ober- und Untergeschoss befinden sich mehrere flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume, die sich je nach Bedarf auch als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder Rückzugsbereiche gestalten lassen.
Eingebetteter Garten: Ein Blütenspiel vom Frühling bis in den Herbst, mit Frühblühern, weißen Tulpen, roten und weißen Hortensien sowie Gräsern in vielsichtiger Form. Der Garten bietet Hochgenuss mit einer Blocksauna direkt am Teich und einer angrenzenden Terrasse Ein besonderes Highlight ist der großzügig angelegte Naturteich im Garten – mit einer Tiefe von ca. 2,50 m, etwa 10 Meter Breite und 20 Meter Länge. Ob als privates Badevergnügen im Sommer oder als ästhetisches Landschaftselement – der Teich macht das Grundstück zu einem echten Erlebnis. Ein hochwertiger Freisitz perfekt für gemütliche Abende. Zwei Brunnen ermöglichen die Bewässerung des Gartens, ein Knopfdruck genügt.
Nebengebäude: Auf dem Grundstück befinden sich zwei großzügige Scheunen mit den Maßen 16,5?m × 8,0?m und 15,6?m × 2,5?m, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die kleinere Scheune eignet sich ideal als Lagerfläche, bietet zudem Platz für ein Fahrzeug und verfügt über einen separaten Raum, der derzeit als kleine Gärtnerei zur Pflege und Bewirtschaftung des Grundstücks genutzt wird. Die größere Scheune ist befahrbar und verfügt über eine integrierte Werkstatt sowie reichlich Platz für Geräte, Materialien oder saisonale Utensilien. Hier finden Sie den Raum, um Ideen zu verwirklichen und Dinge praktisch umzusetzen.
Energieversorgung: Im Haus sorgt eine klassische Ölheizung für wohlige Wärme. Zusätzlich bietet ein gemütlicher Kamin nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern versorgt dank integrierter Luftschächte effizient das gesamte Haus mit wohltuender Wärme – eine besonders behagliche und energiesparende Ergänzung in der kälteren Jahreszeit. Der durchschnittliche Jahresverbrauch der Heizung liegt bei etwa 4000 Litern Heizöl und rund 5 Raummetern Brennholz für den Kamin. Das gesamte Haus wurde umfassend von innen gedämmt und mit hochwertigen, doppelt verglasten Holz-Thermofenstern versehen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Brunnen, die über Wasserpumpen sowohl den Teich als auch das gesamte Grundstück zuverlässig mit Wasser versorgen.
Fazit: Dieses Anwesen ist ein echtes Juwel für alle, die das Besondere suchen. Es verbindet historische Baukunst mit modernem Komfort und bietet unzählige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Ob Mehrgenerationenhaus, Künstleratelier, 2-Parteien-Haus, Schreinerei oder Oldtimer-Werkstatt – dieses Anwesen bietet Raum für all Ihre Träume.
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Zusammenfassung der Daten
Adresse: Rahnsdorfer Lindenstr. 43 in 06895 Rahnsdorf
Baujahr: 1902, Denkmalschutz
Wohnfläche: ca. 356 m²
Zusätzliche Nutzfläche: ca. 420 m²
Grundstücksgröße: ca. 3.772 m²
Zimmer: 9
Bäder: 2
Gäste-WC: 2
Terrassen: 3
Energiepass: Nicht nötig da Denkmalschutz
