Dieses stilvolle Jugendstil-Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort in bester Lage am Stadtplatz von Vilsbiburg. Durch die umfassende Sanierung konnte man die Substanz wahren und gleichzeitig einen gehobenen
Wohnstandard ermöglichen - mit hochwertigen Materialien, durchdachter Ausstattung und energieeffizienten Lösungen. Ob als Kapitalanlage oder stilvolles Zuhause, diese Immobilie bietet einzigartige Möglichkeiten in einem außergewöhnlichen Ambiente.
ECKDATEN
. Sehr gute Wohn- und Geschäftslage am Stadtplatz von Vilsbiburg
. Errichtet im Jugendstil
. Erweiterung in den 1960er Jahren
. Kernsanierung 2017
. 6 moderne Wohnungen, alle vermietet
. Ladeneinheit im Erdgeschoss, zuverlässig vermietet
. 11 Stellplätze im Hinterhof
. Dächer neu abgedichtet und gedämmt
. Außenwände mit Vollwärmeschutz
. Kunststoff- und Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung
. Zur Stadtplatzseite Holz-Denkmalschutzfenster mit 2-fach Verglasung
. Fliesen in den Sanitärräumen
. Verklebtes Eichenparkett in Wohnräumen
. Treppenhäuser mit Natursteinbelägen und Eichenholzstufen
. Mieterkeller und Heizungskeller mit "Weißer Wanne"
. Alle Bäder und Leitungen neu eingebaut
. Wärmeversorgung über Ölheizung mit neuem Brenner (2023)
. Zusätzlicher Gasanschluss vorhanden
. Komplett erneuerte Elektroinstallation
. Eigene Strom-, Wasser- und Wärmemengenzähler für jede Einheit
. Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden
. Wohnungen und Laden können jederzeit aufgeteilt werden
