11.06.2025
89281 Altenstadt (Regierungsbezirk Schwaben)
Charmantes Haus mit Geschichte & Vision - Baugenehmigung für 3 Wohneinheiten liegt vor!
Willkommen in einem wahren Stück Geschichte: Dieses historische Wohnhaus aus dem Jahr 1745 begeistert mit seinem besonderen Altbau-Charme und bietet gleichzeitig die einmalige Gelegenheit, ein modernes Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten zu gestalten.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
.Baujahr: ca. 1745, denkmalwürdig, aber nicht unter Denkmalschutz (ggf. prüfen)
.Baugenehmigung für den Ausbau zu 3 separaten Wohnungen liegt bereits vor
.Erste Maßnahmen zur Sanierung wurden bereits umgesetzt
.Ausbaupotenzial: ca. 333 m² Wohnfläche möglich (je nach Konzept und Aufteilung)
.Grundstücksgröße: ca. 363 m²
.Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser vorhanden
Das Gebäude wurde in Teilen bereits vorbereitet - so wurden z.?B. erste Rückbauarbeiten vorgenommen, statische Prüfungen durchgeführt. Eine genaue Aufstellung der bisherigen Maßnahmen kann bei Interesse gerne übermittelt werden.
Das Potenzial für Investoren & Visionäre:
Mit seiner genehmigten Planung eignet sich dieses Objekt ideal für:
.Kapitalanleger, die drei vermietbare Einheiten schaffen wollen
.Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
.Sanierungsbegeisterte, die Wert auf Altbauflair mit modernem Wohnkomfort legen
