10.07.2025
96179 Rattelsdorf (Bayern)
Auf einem ca. 4.000 qm großen Grundstück steht der ehemalige Gasthof "Zum Hirschen", ein denkmalgeschütztes Gebäude mit ca. 413 qm Fläche, Nebengebäuden und einem Tanzsaal. Das Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Bauträger, die hier ein Projekt mit Potenzial realisieren möchten. Das Erdgeschoss befindet sich noch im Renovierungszustand, hier sind Arbeiten erforderlich. Das Gebäude verfügt über keine Heizung, was bei der Planung berücksichtigt werden sollte.
Besonderheiten & Entwicklungsmöglichkeiten sind:
* Sanierungspotenzial, das Obergeschoss ist bereits teilweise saniert, das Erdgeschoss kann
individuell gestaltet werden
* Baurecht & Entwicklung, in der Machbarkeitsstudie könnten vier Einfamilienhäuser (EFH)
entstehen im Bereich des großen hinteren Gartengrundstücks. Die Zufahrt zu diesem
Bereich kann durch den Abbruch der Scheune und Nebengebäude auf der rechten Seite
des Grundstücks zusätzlich optimal erschlossen werden
* Denkmalschutz, das Anwesen ist als Einzeldenkmal geschützt, was bei der Sanierung und Nutzung
zu beachten ist
Highlights:
* Historisches Gebäude mit Charme und Potenzial
* Großes, gepflegtes Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten
* Beste Infrastruktur und Anbindung in einer lebendigen Gemeinde
* Möglichkeit, die Nebengebäude abreißen und die Zufahrt zu optimieren
* Bereits begonnene Sanierungsmaßnahmen im Obergeschoss
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