19.09.2025
09387 Jahnsdorf (Erzgebirge)
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen historischen Zweiseithof mit einer Grundstücksgröße von 3.272 m². Das Anwesen setzt sich aus einem Wohngebäude mit integriertem Stallbereich im Erdgeschoss, einer großen Scheune sowie zwei Garagen zusammen und bietet durch seine Kombination aus Wohn- und Nutzflächen vielseitige Möglichkeiten. Der Hof wurde um 1800 begründet und vermittelt den Charme vergangener Zeiten.
Das Wohnstallhaus aus dem Jahr um 1800 beherbergt insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 246 m². Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 95 m² und die beiden Wohnungen im Obergeschoss über zusammen ca. 151 m² Wohnfläche. Die Ausstattung ist als einfach zu bezeichnen und eröffnet zukünftigen Eigentümern viel Potenzial für individuelle Modernisierungen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem auf der linken Seite der ehemalige Stall mit etwa 60 m² Nutzfläche, der für Tiere, als Lager oder für alternative Zwecke genutzt werden kann.
Die um 1880 errichtete Scheune bietet eine Nutzfläche von etwa 550 m², die sich über zweieinhalb Geschosse und einen Teilkeller erstreckt. Der Keller wurde als Gewölbe in den Hang gebaut und diente ursprünglich als kühles Lager für Rüben und Kartoffeln. Durch ihre Größe und solide Bauweise bietet die Scheune zahlreiche Optionen, beispielsweise als Lager, Werkstatt, Atelier oder nach entsprechender Umgestaltung auch für andere Nutzungen.
Ergänzt wird die Hofanlage durch zwei Garagen, die zu DDR-Zeiten errichtet wurden und zusätzliche Stell- oder Abstellmöglichkeiten bieten.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Zweiseithof um ein Objekt mit Geschichte und Entwicklungspotenzial. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenprojekt oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten - die Immobilie eröffnet vielfältige Perspektiven für Käufer, die den Charme historischer Bausubstanz zu schätzen wissen und zugleich eigene Ideen verwirklichen möchten.
